Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Wildbraak 53

4854AN Bavel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Wildbraak 53 Bavel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Zeer gunstig gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met een open keuken en een aanpandige multifunctionele ruimte thans ingericht als bijkeuken, toilet en slaapkamer. De woning is in 2002 uitgebouwd over de volledige breedte en in datzelfde jaar is de multifunctionele ruimte en veranda geplaatst. Recentelijk is de veranda aangepast naar een deel gesloten berging en een deel overdekt terras. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een combinatie van een cv-ketel (Nefit bouwjaar 2017) en Quatt hybride warmtepomp. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speelveld waardoor het een ideaal huis is voor mensen met kinderen. In de kern van Bavel het Talentcentrum waarin 2 basisscholen en de Kober Kinderopvang zijn gevestigd. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals Albert Heijn, de sportschool, De Huif, speciaalzaken voor eten en drinken en diverse woon- en kledingwinkels. Op enkele autominuten bereikt u de snelweg. De woonlocatie is uitstekend en een bezichtiging is meer dan de moeite waard! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast met groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang; deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; een zeer royale woonkamer is voorzien van een eiken houten vloerdelen en spachtelputz wanden, het plafond is voorzien van schuurwerk en er is een sfeervolle open haard geplaatst; bij de open keuken een barretje; aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin; de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergkasten waaronder een apothekerskast, de volgende inbouw apparatuur is geplaatst: close-in boiler, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2024), combinatie magnetron/oven (2024), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (staat los, is ter overname) en wijn klimaatkast (2024 ter overname). Via de tuindeuren is de multifunctionele ruimte bereikbaar welke is ingericht met een deel bijkeuken waar de aansluiting van de wasapparatuur is te vinden, een toiletruimte (Sanibroyeur), een slaapkamer-/werkkamer waar ook water aanwezig is zodat er een douche gemaakt kan worden, wandverfraaiing, tv aansluiting en inbouwspots. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap; slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en spachtelputz wanden; slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren; slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer; badkamer is voorzien van een doucheruimte met regendouche, dubbele deuren en een wastafel geplaatst in een meubel, op de lange wand boven de wastafel een praktische plank voor het plaatsen van bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de cv-ketel geplaatst (Nefit bouwjaar 2017). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, er zijn terrassen gecreëerd en er is kunstgras gelegd, achter in de tuin is een “veranda” gemaakt waar je vrij kunt zitten en tot laat in de avond van de zon kunt genieten; geheel achter op het perceel een gesloten berging. De oprit biedt plaats aan één auto. Op de oprit een fietsenberging en ruimte voor kliko's. Bijzonderheden: -laadpunt voor de auto ter overname; -3 airco units voor koeling en verwarmen; -12 zonnepanelen; -horren op de eerste verdieping; -grote raam aan de voorzijde van de woning is vervangen en voorzien van HR++ zonwerend glas; -raam bij de keuken is vervangen; -1 raam op de verdieping is vervangen; -verwarming door middel van een Quatt hybride warmtepomp met een ATAG cv ketel als ondersteuning; -mechanische waterontharder (contract 6,95 per maand); -automatische beregeningsinstallatie in de tuin; -elektrische luxaflex blijft achter; -elektrische zonwering (heeft eigen zonnepaneel); -industriële deur tussen hal en woonkamer; -in de woonkamer geluidswerende wandafwerking.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
218 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.