Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Wildbraak 55

4854AN Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Wildbraak 55 Bavel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, modern en vrijwel vrijstaand woonhuis op een rustige locatie in Bavel. Deze sfeervolle woning biedt een ruime en lichte living met een strakke keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde tuin met volop privacy. De tuin biedt een sfeervolle overkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Het woonhuis is in 2015 geheel en stijlvol verbouwd/gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met aan de overzijde een kleine speeltuin in een groene en ruim opgezette woonwijk, nabij de dorpskern van Bavel. Bavel is een populair en sfeervol dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Op korte afstand van winkels, scholen, het Ulvenhoutse bos, voetbal- en tennisvelden. Het centrum van Breda en het NS station zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) is heel gunstig. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, de woning is goed geïsoleerd, voorzien van een lucht-warmtepomp en 14 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Zij-entree/hal met mooie vloer van Belgisch hardsteen, vernieuwde groepenkast (14 groepen + aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir met fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met strakke schouw waarin moderne gashaard, moderne wit gelakte massief houten vloer en mooie stalen pui met openslaande deuren (over de volledige breedte) naar de tuin. Tevens is er een airco aanwezig. KEUKEN Fraaie, lichte woon-/eetkeuken welke in open verbinding met de woonkamer staat. De inrichting bestaat uit een keukenblok met RVS aanrechtblad waarin geïntegreerd 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, Quooker met heet en bruisend water, combi-stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Wandmeubel waarin koelkast, vriezer, espresso-machine en diverse kasten. De woonkamer en keuken hebben grote raampartijen met veel lichtinval. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de bijkeuken bereikbaar. WERKKAMER Praktische werkkamer met kastenwand waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de CV combiketel. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een lichte lamelparketvloer en draai-/kiepramen met dauerluftung. SLAAPKAMER II Slaapkamer), gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een lichte lamelparketvloer en draai-/kiepramen met dauerluftung en een airco. BADKAMER Badkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, wandtoilet met inbouwreservoir en designradiator. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot twee slaapkamers. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met kastenwand, draai-/kiepramen en een dakkapel. De vloer is voorzien van licht laminaat. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer, eveneens met kastenwand, dakkapel en een lichte laminaatvloer. TUIN Royale, besloten, privacy biedende tuin met mooi en groot terras,gazon, een prachtige volgroeide boom en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van het huis is een extra tuinkast en overkapping voor de kliko’s aanwezig. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem (aansturing gaat mee). Tevens is er een sfeervolle betegelde veranda aanwezig, deze is voorzien van een meubel met kraan, rvs-spoelbak, open haard/ barbecue en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In 2015 is de gehele woning verbouwd/ gemoderniseerd: verhoogde dakconstructie met isolatie, raampartijen met dubbele beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming. • De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera’s. • De hele woning is gekeimd in een moderne kleurstelling. • De ruime berging is voorzien van elektra. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Er is een centraal sleutelsysteem aanwezig. • In 2024 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. • In 2025 is er, aanvullend op de cv-ketel, een luchtwarmtepomp geplaatst. • Er zijn op de meeste plaatsen horren in de ramen geplaats • In het kader van duurzaamheid is een thuisbatterij geplaatst • Het CV-systeem is voorzien van automatische thermostaat.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
270 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.