Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Kuifeend 1

9781ZH Bedum • Groningen

Sold Buyer's agent: Chris Slager Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Kuifeend 1 Bedum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern wonen in deze zeer goed onderhouden en aardbevingsbestendig gebouwde 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft vier slaapkamers, een royale zolderruimte en een mooie achtertuin met een ruime overkapping, waardoor je meerdere seizoenen van de tuin kunt genieten. Naast het ultieme comfort dat deze woning biedt, kun je hier ook zeer energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 21 zonnepanelen en hierdoor een energielabel A+. Kortom: als je op zoek bent naar een gezinswoning waar je zo in kunt, zit je hier goed! De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast heeft Bedum een treinstation met verbinding naar de stad en meerdere bushaltes om richting Groningen of Uithuizen te gaan. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 30 m² met een fraaie pvc vloer en aansluitend de ruime open keuken van ca. 26 m², die is voorzien van een moderne keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken van 8 m² met witgoedaansluiting en deur naar zowel de tuin als de ruime berging van 11 m². Deze is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 10 m². De zeer nette badkamer van ca. 8 m² is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime en lichte zolderruimte van ca. 17 m² met mooie vaste kasten en de cv-opstelling, slaapkamer van ca. 15 m² met dakramen en bergruimte. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de vrije ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Aan de achterkant van de woning is een overkapping gerealiseerd. GOED OM TE WETEN - moderne woning waar je zo in kunt; - mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; - fraaie ligging op hoekperceel; - ruime oprit met plaats voor meerdere auto's; - woning is aardbevingsbestendig gebouwd; - gelegen in het gezellige dorp Bedum; - in 2024 is de binnenkant van de woning geschilderd; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 21 zonnepanelen aanwezig; - energielabel A+; - vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - cv-ketel Intergas 2016 (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
302 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.