Residents
1.056
Last year: 2026
Holhorstweg 9
7341AC Beemte Broekland • Gelderland
Sold
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 5.833
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning, bijgebouw van 616 m² en perceel van ruim 2,6 hectare Aan een rustig, landelijk weggetje in het buitengebied ligt deze keurig onderhouden, vrijstaande woonboerderij uit 1982. Dankzij de royale opzet, meerdere gebruiksmogelijkheden en het imposante bijgebouw van maar liefst 616 m² aan externe bergruimte, biedt deze locatie een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren. De woning heeft een woonoppervlakte van 222 m², beschikt over energielabel B en is deels gebruikt voor verhuur als bed & breakfast. Het geheel staat op een indrukwekkend, grotendeels agrarisch, perceel van 26.430 m², dat volop ruimte biedt voor rust, natuur en het buitenleven. Rondom de woning liggen uitgestrekte weilanden, wandelroutes en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Het grote bijgebouw is jarenlang in gebruik geweest als caravan- en camperstalling, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, een bedrijf aan huis of grootschalige hobbyruimte. Deze woonboerderij is ideaal voor wie ruim en vrij wil wonen met meerdere generaties, een recreatief concept wil voortzetten of simpelweg op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een unieke locatie. Indeling Begane grond: De woonboerderij is ingedeeld voor dubbele bewoning en bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten. Het hoofdgedeelte beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken en toilet. Het tweede woongedeelte, dat heeft gefungeerd als vakantiewoning, bestaat uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers, beide voorzien van douche, toilet en wastafel(s). Zolder: De zolder is bereikbaar via vlizotrappen en bestaat uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw van circa 616 m², dat jarenlang dienst heeft gedaan als caravan- en camperstalling. Tuin: De ruime tuin rondom de boerderij is verzorgd aangelegd met veel gras en kleurrijke bloemenborders. Er is een groot prieel waar het prettig zitten is, met uitzicht over het groene geheel. De tuin is weelderig begroeid en herbergt meerdere vijvers waarin kikkers en padden zich thuis voelen. Vanaf de diverse terrassen geniet u in alle rust van het buitenleven. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft.
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,04%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 222 m²
- Land area
- 26430 m²
- Content
- 885 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 616 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 10 car(s)
Planning
- Available since
- 06-08-2025
- Sale date
- 19-09-2025
Bathroom facilities
3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Beemte Broekland
Discover where agents are active in Beemte Broekland
Residential and neighborhood statistics in Beemte Broekland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beemte Broekland. In 2026 were there 1.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 633.814.
Average WOZ
EUR 633.814
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.651
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
19
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.040 |
| 2022 | 1.040 |
| 2023 | 1.055 |
| 2024 | 1.065 |
| 2025 | 1.060 |
| 2026 | 1.056 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 504.473 |
| 2022 | EUR 536.174 |
| 2023 | EUR 636.126 |
| 2024 | EUR 649.085 |
| 2025 | EUR 633.814 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 145
25-45: 170
45-65: 340
Education level
Hoger
150
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
1.000
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
34
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
60
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
82
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
29
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
140
Label A
67
Label B
39
Label D
29
Label F
26
Label C
22
Label E
11
Label A+++
8
Label A++++
4
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.016 | 4.439 |
| 2021 | 2.202 | 4.610 |
| 2022 | 1.766 | 4.397 |
| 2023 | 1.415 | 4.210 |
| 2024 | 1.360 | 4.383 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.461 • Electricity: 3.629
Koopwoning
Gas: 1.406 • Electricity: 4.319
Appartement
Gas: 1.059 • Electricity: 3.089
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Electricity: 4.463
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricity: 3.554
Business activity in Beemte Broekland (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beemte Broekland.
Frequently asked questions about living in Beemte Broekland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?
Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?
In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer houses in Beemte Broekland
View more homes in this location.
-
- Available
Beemterweg 45
7341PC Beemte Broekland
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.845/m²
DSave as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- 2895 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Beemterweg 30
7341PB Beemte Broekland
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 670 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeklanderweg 73
7341PN Beemte Broekland
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.760/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 4870 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kraaienjagersweg 16
7341PS Beemte Broekland
€ 1.295.000 k.k.
€ 8.464/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 5875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Drostendijk 69 A
7341SH Beemte Broekland
€ 975.000 k.k.
€ 5.735/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 1320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Korenaar 22
7341PV Beemte Broekland
€ 550.000 k.k.
€ 4.471/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bellertstraat 20
7341PG Beemte Broekland
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.011/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 3390 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Drostendijk 2
7341SG Beemte Broekland
€ 497.500 k.k.
€ 4.252/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
