Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Kraaienjagersweg 16

7341PS Beemte Broekland • Gelderland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.464

Photo Gallery

Kraaienjagersweg 16 Beemte Broekland
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie gelegen aan de rand van Apeldoorn, recent volledig luxe gerenoveerde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaand gastenverblijf, natuurvijver met vlonder en huisje, vrijstaand bijgebouw met fitness ruimte(evt. kantoor of praktijk aan huis), carport voor 5 auto’s, berging/opslagruimtes, fraai aangelegde tuin en ruime oprit met parkeerplaatsen en elektronisch toegangshek. Gebruiksoppervlakte wonen: 153m². Oppervlakte bijgebouwen (gastenverblijf en bijgebouw): 136m². Perceeloppervlakte: 5875m². Energielabel: B Indeling woning Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, vaste kasten, ruime woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds, fraai uitzicht over de weilanden en dubbele tuindeuren. Via een tussengang met inbouwkasten toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van ligbad, airconditioning(warmen en koelen) en dubbele tuindeuren. Moderne badkamer(2021) voorzien van douche en wastafelmeubel. Luxe massief eiken woonkeuken voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, diepe voorraadkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming, pelletkachel en dubbele buitendeuren naar de veranda. Bijkeuken met wasruimte en achteringang. 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, gestucte wanden en plafonds en 1 slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Modern toilet met wastafelmeubel. Indeling gastenverblijf en schuur In 2017 is de schuur gebouwd en in 2023 is de gehele verdieping omgebouwd tot gastenverblijf. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Begane grond: hal met meterkast(tussenmeter) en trapopgang. Twee schuurruimtes van. Ca. 27m² en 17m² en een overkapping met RVS werkblad voorzien van spoelbak en kraan. 1e verdieping: ruime woonkamer voorzien van een pelletkachel en bergruimte achter de schotten. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met airconditioning(warmen en koelen) en bergruimte achter de schotten. Indeling bijgebouw/fitnessruimte Ruime werk-/praktijkruimte van ca. 19m², momenteel in gebruik als fitnessruimte. Aparte berging met toegang tot de bergzolder. Ruime sfeervolle veranda van ca. 25m². In 2025 is de carport gebouwd en heeft maar liefst 5 autoplekken. Er is een prachtige natuurvijver aangelegd met huisje voorzien van een massief eiken buitenkeuken met natuurstenen blad en een BBQ (Boretti) en vlonder aan het water, waar in alle rust genoten kan worden van de natuur. De kans om landelijk te wonen in energiezuinige instapklare woning dichtbij de stedelijke voorzieningen en uitvalswegen (A50 is 3 minuten)! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
5875 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7341

Google Maps

Map of Beemte Broekland

Discover where agents are active in Beemte Broekland

Residential and neighborhood statistics in Beemte Broekland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beemte Broekland. In 2026 were there 1.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 633.814.

Residents

1.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 633.814

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.651

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beemte Broekland
Year Residents
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beemte Broekland
Year Average WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

140

Label A

67

Label B

39

Label D

29

Label F

26

Label C

22

Label E

11

Label A+++

8

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beemte Broekland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Electricity: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Electricity: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 3.554

Business activity in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beemte Broekland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beemte Broekland.

Frequently asked questions about living in Beemte Broekland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Beemte Broekland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.