Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Julianastraat 46

9686NR Beerta • Groningen

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 2.842

Photo Gallery

Julianastraat 46 Beerta
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, hoogwaardige woning op een rustige en prettige woonlocatie? Dan is Julianastraat 46 in Beerta precies wat je zoekt! Dit degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis biedt maar liefst ca. 190 m² aan comfortabele leefruimte. Dankzij het energielabel A++ woon je bovendien niet alleen zeer duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze prachtige, zeer ruim opgezette woning is in 2019 gebouwd en biedt comfort, kwaliteit en duurzaamheid in één. Met vijf royale slaapkamers – waarvan één op de begane grond – is dit huis uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Levensloopbestendig wonen is een potentiële optie vanwege de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Dankzij de volledige vloerverwarming en de recent (2024) geïnstalleerde warmtepomp geniet u hier van een heerlijk gelijkmatig en energiezuinig klimaat. Een absoluut pluspunt is de indrukwekkende kavel van maar liefst 1190 m². Deze uitzonderlijk ruime tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: van spelen met de kinderen tot ontspannen in de zon tot uitgebreid tuinieren en het creëren van uw eigen groene paradijs. De woning ligt op een heerlijke, rustige locatie waar dagelijks wonen voelt als ontspannen thuiskomen. Op korte loopafstand bereikt u zowel een basisschool als de supermarkt, ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelt u zo natuurgebied “De Tjamme” in en ligt de Blauwestad om de hoek, met volop mogelijkheden om te recreëren, varen en zwemmen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in circa 5 autominuten op de uitvalswegen richting Winschoten, Groningen en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vallen direct de verzorgde afwerking en het wooncomfort op. Hier bevinden zich de trapopgang en het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fontein. De royale, L-vormige living vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefruimte met pvc-vloer, vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over en heeft u directe toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met warmtepomp, witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Via de centrale hal bereikt u een ruime slaapkamer, ook perfect bruikbaar als werk- of kantoorruimte. De aansluitende inloopkast biedt volop mogelijkheden en kan dankzij de reeds voorbereide leidingenwerk eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer op de begane grond. De inpandige, volledig geïsoleerde garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en leent zich uitstekend als hobby- of praktijkruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en praktische rolluiken. De hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een tweede wandcloset en een modern dubbel wastafelmeubel. Een prachtige, ontspannen ruimte waar u optimaal kunt genieten van alle luxe en comfort. Via een vlizotrap bereikt u de riante vliering, perfect geschikt als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is voorzien van airconditioning (warm/koud) waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. In de tuin vindt u tevens een houten tuinhuis met overkapping, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De zeer royale en zonnige tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en voor volwassenen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het nette hekwerk zijn zowel tuin als terras prettig omsloten. Op het ruime terras kunt u naar wens kiezen voor een plek in de zon of een aangename schaduwrijke zithoek. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, aanhanger, boot of iets vergelijkbaars. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van maar liefst 190m² Warmtepomp 2024 is tevens geschikt om te koelen Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR +++ beglazing Geheel verwarmd middels vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen Voorzien van waterontharder Geglazuurde dakpannen Kortom, een schitterende woning die u beslist gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1190 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9686

Google Maps

Beerta on the map

Spatial overview of the work area in Beerta

Residential and neighborhood statistics in Beerta

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beerta. In 2025 were there 2.049 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 233.466.

Residents

2.049

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 233.466

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.909

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beerta
Year Residents
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beerta
Year Average WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Composition of residents

Age build-up

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Education level

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Origin of residents (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

239

Label G

214

Label B

179

Label A

142

Label F

117

Label D

72

Label E

58

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beerta
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Electricity: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Electricity: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.522

Business activity in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 182

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beerta
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beerta.

Frequently asked questions about living in Beerta

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Beerta

View more homes in this location.