Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Haarstraat 42

7156LN Beltrum • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Haarstraat 42 Beltrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Haarstraat in het dorp Beltrum staat deze vrijstaande woning met garage, aangebouwde schuur, carport en royale overkapping. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort: een nieuw dak (2024), een moderne keuken (2023) en keurig schilderwerk. Dankzij de slaapkamer met aangrenzend toilet en douchefaciliteit op de begane grond is wonen en slapen op één niveau hier mogelijk – praktisch én toekomstbestendig. Alles is hier met zorg bijgehouden en met oog voor detail uitgevoerd — een woning waar je zó in kunt! DE WONING BEGANE GROND Via de entree, met in de hal het toilet en de meterkast, kom je de woning binnen. Vanuit de entree bereik je de keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van moderne A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische bar met zitgelegenheid — ideaal voor het ontbijt of een informeel drankje tijdens het koken. Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De zithoek aan de straatzijde biedt een gezellige plek met uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, maar ook tot de extra (slaap)kamer en toilet met douchefaciliteit op de begane grond. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op een overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn van een prima formaat, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Alles is functioneel en goed onderhouden. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (vliering) met volop bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoenartikelen. BUITENLEVEN De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning vind je een royale overkapping met voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden of juist beschut van de eerste lentezon. De oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime garage (25 m²). Deze is voorzien van een praktische zolder voor extra opbergruimte, een roldeur en een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een royale aangebouwde berging. De achtertuin ligt gunstig op de zon, biedt veel privacy en is netjes omheind — een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gewoon ontspanning. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich Speel- en beweegpark De Stroet, dat via de stoep eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen. Beltrum beschikt verder over een eigen supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1961 • Perceeloppervlakte 383 m² • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024 • Gevels nageïsoleerd (Pluimers, ca. 8 jaar geleden) • Keuken vernieuwd in 2023 • Airco-installatie geplaatst in 2020 • Garage, carport, overkapping en aangebouwde berging • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel C VRAAGPRIJS: € 425.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
383 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quenta (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2025 were there 2.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.