Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Heelweg 2 b

7156NJ Beltrum • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Groenlo

Photo Gallery

Heelweg 2 b Beltrum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Beltrum staat deze jonge, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een moderne woning met alle voorzieningen op de begane grond. Comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. Met een eigen oprit, carport en een mooie overkapping is het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het landschap. De perceelgrootte is 223 m². Deze woning is gebouwd in 2020, heeft een inhoud van ca. 464 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 128 m². De gebouwgebonden buitenruimte is 34 m². Begane grond: Via de entree heeft u direct toegang tot het moderne toilet en de trapopgang. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de naastgelegen slaapkamer met vaste kast, die direct toegang biedt tot de badkamer. Deze is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich tevens de praktische bijkeuken, compleet met een vaste kast, aanrechtblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met cv-opstelling. Dankzij de open indeling is dit een veelzijdige verdieping die volledig naar eigen wens is in te delen, waaronder het creëren van slaapkamers. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A++. - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. - De woning is deels uitgerust met elektrische screens. - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met stijlvolle houtlook plavuizen. - Voorzien van een geavanceerd domotica systeem waarmee u eenvoudig licht en verwarming kunt bedienen voor optimaal wooncomfort. - Vanuit de keuken bereikt u via de schuifpui de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. - Deze duurzame woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een Nibe warmtepomp. - Op de ruime oprit met carport parkeert u moeiteloos de auto op eigen terrein. - De 17 certificaten behorende bij de zonnepanelen welke gelegen zijn op een collectief zonnedak, zijn inbegrepen in de koopsom. De nieuwe eigenaar kan lid worden van de betreffende energiecoöperatie. Of je nu zoekt naar gelijkvloers wonen of gewoon een woning met extra gemak en sfeer – dit is een plek waar je jaren vooruit kunt! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
223 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2025 were there 2.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.