Residents
7.546
Last year: 2026
Henry Dunantstraat 16
6658XB Beneden-Leeuwen • Gelderland
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning, met alle voorzieningen op de begane grond? Wil je de ruimte hebben rondom huis met een fijne tuin waar je geniet van zon en privacy, maar ook binnenshuis kunnen genieten van een ruime woonkamer met een half open keuken, een praktische bijkeuken en nog extra slaapkamers voor de kinderen of voor logees op de verdieping? Stop dan met zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor jou gevonden! Dit halfvrijstaande woonhuis staat op een mooie kavel in een gemoedelijke buurt. Het is hier heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van de bushalte, bibliotheek, restaurants en winkels. Wat deze woning juist zo interessant maakt is dat deze beschikt over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis erg geschikt voor senioren, maar ook voor een gezin met kinderen is deze woning ideaal. Boven tref je namelijk nog 2 ruime slaapkamers aan. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! WONEN Bij binnenkomst merk je al meteen één ding op, wat een heerlijk licht huis! Vanwege de grote ramen aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De L-vormige woonkamer is gemakkelijk in te delen met een aparte zithoek bij de tv en een eethoek grenzend aan de keuken. KOKEN Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Hier is een hoekkeuken geplaatst voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks door naar de praktische bijkeuken. Dit is een fijne ruimte waar je de witgoedapparatuur kunt plaatsen, maar er is ook ruimte voor je fietsen. In de bijkeuken hangt de cv-combiketel en via een deur loop je naar de carport en de oprit. Wel zo handig met de boodschappen! BENEDEN SLAPEN EN BADEN Een groot pluspunt van dit huis is dat je een compleet gelijkvloers woonprogramma hebt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad- douchecombinatie, wastafel en een extra toilet. De slaapkamer is ruim en geeft uitzicht op de tuin. Je kunt hier een tweepersoonsbed kwijt en voor al je kleding is er al een inbouwkast aanwezig. In de hal met meterkast en toiletruimte loop je via een vaste trap naar boven. BOVEN SLAPEN Eenmaal boven kom je terecht op een royale overloop. Hier zou je bijvoorbeeld een werkplek kunnen realiseren of een diepe vaste kastenwand maken waarin je veel spullen kunt opbergen. Op de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers, hier kun je alle kanten mee op. BUITENLEVEN Zowel de voor- als de achtertuin hebben een onderhoudsvriendelijk karakter. Je auto parkeer je mooi droog onder de carport, zo stap je altijd droog naar binnen toe en is het krabben van je autoruiten verleden tijd. In de achtertuin kun je al snel een plekje vinden in de zon of juist in de schaduw, net waar de voorkeur op dat moment naar uit gaat. Je zit hier overigens dankzij de tuinkamer 365 dagen van het jaar heerlijk beschut. Er zijn zelfs harmonicadeuren aanwezig, waardoor je deze ruimte ook bij regen ideaal kunt betrekken bij de woning. In de tuin staat een houten tuinhuis waar je tuingereedschap kunt opbergen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 225 m²
- Content
- 411 m³
- Building bound outdoor space
- 32 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Beneden-Leeuwen on the map
Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen
Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.
Average WOZ
EUR 410.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Education level
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origin of residents (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.205
Label C
587
Label B
458
Label D
297
Label A+++
215
Label G
180
Label F
161
Label E
145
Label A++++
74
Label A+
39
Label A++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.060
Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 970
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.
Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer houses in Beneden-Leeuwen
View more homes in this location.
-
- Available
Bosseestraat 16
6658AT Beneden-Leeuwen
€ 629.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schapenveld 39
6658ME Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- 484 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
