Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Peppelveld 35

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Peppelveld 35 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde & instapklare hoekwoning uit 2020, met extra brede oprit, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid én een topligging nabij het Speelse Veld. Deze perfect afgewerkte woning laat niets te wensen over. Een luxe en energiezuinige woning, met een royale woonkamer en open keuken, plek voor 4 ruime slaapkamers en een extra diepe achtertuin met achterom. De woning heeft alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt en staat ook nog eens in het geliefde en kindvriendelijke Leeuwse Veld. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit goed geïsoleerde huis met 5 zonnepanelen over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Zelfs in de tuin heb je vele extra's, dankzij het hoekkavel extra rust en ruimte én je hebt een prettige zij entree vanuit de oprit. Wonen Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze flinke woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit. In de zomer zet je gewoon de tuindeur naar de achtertuin open. Dan merk je helemaal geen verschil meer tussen binnen en buiten. Fijn om te weten, dankzij de vloerverwarming heb je in dit huis niet snel last van koude voeten. Koken Niet alleen binnen en buiten zijn hier één, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur (Siemens) en zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. De keuken is optimaal ingedeeld, zo heb je extra veel werkruimte tot je beschikking. Én na al dat koken, heb je vast zin in een lekker wijntje. Dankzij de wijnklimaatkast is je favoriete wijn op de juiste temperatuur. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige master bedroom. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Uiteraard is ook de badkamer helemaal af, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Buitenleven Wie intrekt in deze woning is waarschijnlijk ook graag buiten te vinden. Wat wil je ook, met zo’n extra diepe achtertuin. Je achtertuin grenst alleen maar aan andere achtertuinen, waardoor er geen mens op je vingers kijkt tijdens de bbq. Verder heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter en kun je je fietsen kwijt in de houten schuur. De veranda is er ook eentje met vele extra's, zo zijn er extra stopcontacten en sfeervolle verlichting aanwezig. Je kinderen lopen overigens binnen enkele ogenblikken naar het Speelse Veld. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur en kinderen kunnen hier ook naar hartenlust ravotten. Ben je op zoek naar een garage? Op dit kavel is het toegestaan om een garage te realiseren. De huidige bewoners hebben vanaf de bouw heel goed nagedacht over hun wensen en eisen. Je vindt hier vele extra's zoals: - Laadpaal + stroomverdeler, zo hoef je niet bang te zijn dat je groepen eruit springen; - Twee slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een Mitsubihi Airconditiong; - Dankzij de horren en de airconditioning is het hier binnen altijd uitstekend toeven; - Extra luxe keuken met onder andere een wijnklimaatkast; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Als kers op de taart, is er gekozen voor luxe binnendeuren. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over de Peppelveld 35 in in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
275 m²
Content
452 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.