Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Sportlaan 9

7691BJ Bergentheim • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

Sportlaan 9 Bergentheim
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie aan vijverrand! Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in een rustige, bosrijke omgeving. De woning grenst direct aan een grote vijver, waar je vanuit de tuin en de woning een prachtig uitzicht op hebt. De ruime woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevindt zich een royale garage met dubbele garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel ligt op een ruim perceel van 3.045 m². Aan de overzijde van de weg bevindt zich bovendien een stuk landbouwgrond van 11.897 m², dat optioneel kan worden bijgekocht voor €100.000,-. Het centrum van Bergentheim is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal en busstation zijn dus dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, open woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Via een schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je van het uitzicht over de vijver. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Via de trap bereik je de hal in het souterrain. Vanuit hier zijn de bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een extra badkamer én de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verwarmde garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en twee garagedeuren, en biedt plaats aan twee auto's. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de vijver. Het separate toilet is voorzien van een urinoir, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Buiten: In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd met uitzicht over de vijver. Naast de woning ligt een ruim gazon met een houten tuinhuis en overkapping. Bijzonderheden: - 244 m2 aan woonoppervlakte; - De woning is grotendeels voorzien van HR glas; - De keuken is vernieuwd in 2020; - Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.045 m2; - De woning is gelegen op een unieke locatie; - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig; - Optioneel is de agrarische grond met een oppervlakte van 11.879 m2 te koop; - Parkkosten voor park Moskou Rioleringskosten (€122,-) en contributiekosten (364,62 per jaar).

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
14942 m²
Content
945 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7691

Google Maps

Location of Bergentheim

Discover where agents are active in Bergentheim

Residential and neighborhood statistics in Bergentheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2025 were there 3.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

3.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergentheim
Year Residents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergentheim
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Education level

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergentheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Business activity in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergentheim
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.

Frequently asked questions about living in Bergentheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer houses in Bergentheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.