Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Berkelsekade 39

2652CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Berkelsekade 39 Berkel en Rodenrijs
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

EENGEZINSHUIS MET UITZICHT OP WATER, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS VERKOPER AAN HET WOORD "Wat wij vanaf dag één geweldig vonden aan dit huis, is de rust én het vrije gevoel. Het uitzicht over het water aan de voorzijde en het zonnige terras aan de achterkant maken dat je hier elke dag ontspannen thuiskomt. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, en alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand. We hebben hier met veel plezier gewoond." LICHTE EN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra breed en licht is. Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimte naadloos met de strak aangelegde tuin op het zuidwesten Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon – ideaal voor een barbecue of relaxmomentje na het werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via een achterom toegang tot de eigen parkeerplaats met overdekte carport en een praktische fietsenberging. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek dus! MODERNE KEUKEN EN FIJNE INDELING VOOR HET GEZIN De eetkamer aan de voorzijde is een gezellige plek met uitzicht op de groene kade en het water van de Berkelse Plas. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling heb je hier altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer – perfect voor het gezinsleven of gezellig etentjes met vrienden. MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EXTRA WERKPLEK Met 5 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime master bedroom aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuifdeurkasten. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een aparte douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, beide met een opvallend hoog plafond tot wel 4,20 meter. Daarnaast is er een ruime overloop met genoeg plek voor een werk- of studiehoek. De technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. De ruime overloop maakt het mogelijk om hier ook je was direct te drogen. GROENE, CENTRALE LIGGING IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK Berkelsekade 39 ligt op een rustige, autoluwe plek aan de rand van het geliefde binnenplein van “De Tuinen”. Voor de deur wandel je langs het water en kijk je uit over de Berkelse Plas. De wijk de Meerpolder staat bekend als ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en OV-verbindingen (metrolijn E) richting Rotterdam en Den Haag. Station Westpolder is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loop- of fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook de Groenzoom is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. BIJZONDERHEDEN - Huis met eigen parkeerplaats en houten berging; - Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 39,- per maand, t.b.v. het mandelig binnenterrein en het onderhoud van het hekwerk en betonnen bankjes; - Gelegen op een toplocatie aan de Berkelse plas, tussen het centrum en natuurgebied De Groenzoom. - Royale woonkamer; - Kunststof kozijnen en goede isolatiewaardes.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
566 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.