Jump to content
Logo of Max Makelaars

Parkstraat 16

2652DK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Parkstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

PARKSTRAAT 16 | 91 M2 | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN | BALKON Welkom aan de Parkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs! Deze goed ingedeelde en lichte 3-kamerwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een centrale en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor zowel starters, jonge gezinnen als senioren. Eigen parkeerplaats op buitenterrein Modern 3-kamerappartement in het prestigieuze project “Parkwijk”. Dit appartement met buitenruimte en berging is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Als kers op de taart is er een eigen overdekte parkeerplaats. Dit bijzondere complex uit 2004, straalt rust, exclusiviteit en grandeur uit. Ontdek het perfecte woonaanbod in het prestigieuze project “Parkwijk” in Berkel en Rodenrijs! Dit prachtige gelijkvloerse appartement met drie slaapkamers biedt de ideale combinatie van comfort, locatie en stijlvol wonen. Geniet van de luxe van ruimte en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stelt u zich voor: elke ochtend ontwaken in een lichte omgeving dankzij de grote ramen die overvloedig zonlicht binnenlaten. Het balkon op het westen is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon na een lange dag. De chique hoofdentree verwelkomt u en uw gasten met een gevoel van elegantie en grandeur. LIGGING EN OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Wel de lusten, niet de lasten; het appartement is gelegen in een omheind privé park met veel groen, maar het onderhoud wordt gedaan door de Vereniging van Eigenaren. Verder vindt u in de nabije omgeving voorzieningen zoals sportpark ’t Hoge Land en openbaar vervoer. En dankzij het gelijkvloerse ontwerp geniet u van het gemak van moeiteloos wonen zonder trappen. De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het centrum van Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het gezellige winkelcentrum ‘De Berkel’ bevindt zich vlakbij. Op korte afstand vind je meerdere bushaltes en RandstadRail station Berkel Westpolder, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Voor natuurliefhebbers zijn het Annie M.G. Schmidtpark en de Groenzoom snel bereikbaar – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Ook sportfaciliteiten en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning stap je in de ruime en lichte hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je een separaat toilet en een praktische wasruimte (ca. 2,48 m x 1,03 m) met voldoende plek voor wasmachine, droger en opslag. De nette badkamer (ca. 2,96 m x 1,62 m) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en radiator. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een kookplaat, oven en voldoende kastruimte – perfect voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Gelegen op het westen, is dit een fijne plek om in de namiddag of avond van de zon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 5,94 m x 2,74 m) aan de achterzijde biedt veel ruimte en rust. De tweede slaapkamer (ca. 3,90 m x 2,75 m) is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. EXTRA BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 2,85 m x 1,50 m), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dit is de kans om te leven in een ruim en modern appartement, omgeven door alles wat deze charmante plaats te bieden heeft. Aarzel niet, ervaar het comfort, de vrijheid en de luxe van gelijkvloers wonen in stijl. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit unieke appartement in het hart van Berkel en Rodenrijs. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Van toepassing: - - VvE EUR 237,10 (2024) - Projectnotaris - Niet zelf bewoningsclausule - Eigen parkeerplaats op buitenterrein Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.