Jump to content
Logo of NL WONEN

De Turfkamp 2

5258EN Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.257

Photo Gallery

De Turfkamp 2 Berlicum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Groeskant, op korte afstand van speelpark ’t Kwetterbeekje. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, jonge stellen en doorstromers. Door de hoekligging geniet je hier optimaal van ruimte en privacy. De woning is in 2017 grondig verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, berging, drie slaapkamers (vierde kamer op de tweede verdieping), een complete badkamer en 10 zonnepanelen! Dankzij de praktische indeling en het prettige wooncomfort is dit een woning waar je direct fijn kunt wonen. INDELING Via de entree betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dit is een fijne, lichte leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote (HR++) raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en beschikt over een sfeervolle openhaard. De moderne, strakke afwerking en de spotjes in het plafond zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een prettige sfeer, zowel overdag als in de avond. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde moderne keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en dateert uit 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, (tweede) grote oven, afzuigkap en koelkast, en is gedeeltelijk afgewerkt met een tegelvloer. De brede schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin en zorgt bovendien voor extra licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kastenkamer. Dankzij de goede indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel in gebruik. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een half vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is ruimte voor extra bergruimte en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde kamer. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan uitstekend dienen als werk- of hobbykamer, maar is ook zeer geschikt als extra (vierde) slaapkamer. Dankzij de praktische indeling betreft dit een volwaardige verdieping. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de schuifpui bereikbaar is. Over de gehele breedte van de schuifpui is een zonneluifel geplaatst, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische garage voor zien van een elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. In de garage is ruimte voor het parkeren van een auto. De tuin is via de oprit bereikbaar middels dubbele deuren en een aparte loopdeur. Dankzij de indeling en de verschillende zitplekken is dit een prettige buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. BIJZONDERHEDEN - Ruime en gunstig gelegen twee-onder-een kapwoning. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. - Keuken en badkamer geplaatst in 2017. - Rondom HR ++ isolerende beglazing uit 2024, tevens zijn in 2024 enkele kozijnen vervangen. - Gevel isolatie met korrels uitgevoerd. - Energielabel A. - Gemoderniseerde groepenkast met 12 groepen en extra kookgroep. - Laadpaal voor elektrische auto ter overname. - 10 zonnepanelen (10x455kw) geplaatst in 2025. - Intergas HRE 30/30 cv-ketel uit 2021 (huur). - Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd. - Kortom: een complete gezinswoning op een fijne plek! LOCATIE Gelegen aan een rustige straat biedt De Turfkamp 2 een fijne woonplek aan de rand van de bebouwde kom. Berlicum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en beschikt over een rijk aanbod aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. In de directe omgeving bevinden zich een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A59, natuurgebieden en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
267 m²
Content
449 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
HR Intergas HRE36/30 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.