Jump to content
Logo of NL WONEN

Driezeeg 25

5258LD Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Driezeeg 25 Berlicum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke, woonboerderij waar sfeer, ruimte en hedendaags comfort naadloos samenkomen? Aan de Driezeeg 25 in Berlicum ervaart u het beste van twee werelden. Deze charmante woonboerderij uit 1948 is door de jaren heen met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt maar liefst 267 m² woonoppervlakte op een perceel van 735 m². De combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes, multifunctionele indeling en een zonnige tuin maakt dit een unieke plek voor wie vrij en comfortabel wil wonen. INDELING Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een stijlvolle entree die de toon zet voor de rest van de woning: licht, overzichtelijk en uitnodigend. Vanuit hier ontvouwt zich een speelse maar logische indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen functie én sfeer heeft. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door een fraaie betonnen gietvloer, gecombineerd met de prachtige zichtbare houten balkenconstructie. Dit zorgt voor een krachtig contrast tussen modern en authentiek. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe en maakt dit tot een plek waar u zowel overdag als ’s avonds heerlijk verblijft. De zichtlijnen vanuit de woonkamer richting de tuin en overkapping versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De openslaande deuren naar de overkapping maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via een subtiele opstap bereikt u de landelijke leefkeuken, die perfect aansluit bij het karakter van de woonboerderij. Hier is gekozen voor een warme uitstraling met veel werkruimte en een prettige indeling. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die middels schuifdeuren kan worden afgesloten, ideaal voor intieme diners. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige werkkamer, perfect gepositioneerd voor werken aan huis. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt een multifunctionele zone met berging, een tweede entree, separaat toilet en een badkamer met inloopdouche. Dit maakt de begane grond uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De royale berging geeft toegang tot de indrukwekkende carport van circa 65 m², waardoor parkeren (o.a. voor een camper) en opslag volledig uit het zicht en comfortabel georganiseerd zijn. De praktische kelder van circa 13 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie, opslag of wijn. De verdieping is op een unieke wijze bereikbaar via twee trappen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol dankzij de vele dakramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van prachtige ramen en ruimte, wat zorgt voor extra daglichttoetreding en comfort. De walk-in-closet vormt een luxe toevoeging en maakt het geheel compleet. De badkamer is ruim opgezet en biedt alle comfort voor het dagelijks gebruik, met een prettige indeling en voldoende lichtinval. Via de tweede trap bereikt u een royale vierde kamer, momenteel ingericht als ontspanningsruimte met biljart. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of luxe master suite. De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning middels luchtventielen die in de plafonds zijn geïntegreerd. TUIN De tuin ligt goed gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en is georiënteerd op het zuidoosten. Hierdoor geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen gazon, terrassen en groen. De ruime overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut in de schaduw of juist in de zon. De opzet van het perceel zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel, passend bij het landelijke karakter van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woonboerderij met veel karakter en luxe afwerking. - Vier slaapkamers en 2 badkamers. - Badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2005. - Rieten dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2025. - HR++ beglazing (2021). - Vloerisolatie aanwezig. - Cv-ketel en warmtepomp (Nefit, onderhoud 2025). - Energielabel A. - 18 zonnepanelen (2020 en 2024, Solaredge en Enphase) - Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd. - Keuken (2017) en badkamer (2008). - Carport ca. 65 m2. - Kortom: prachtige instapklare, goed onderhouden en op een buitengewoon fijne woonlocatie gelegen woonboerderij. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Berlicum, een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, rust en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle vrijheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zich op korte afstand bevinden. Binnen 15 minuten bereikt u ’s-Hertogenbosch, waardoor u profiteert van zowel het dorpse als het stedelijke leven. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
735 m²
Content
1235 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gaskachels, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.