Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Graafsedijk 29

5835CC Beugen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Graafsedijk 29 Beugen
Photo 135
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Graafsedijk in het groene Beugen staat deze karakteristieke woning uit 1920. Met zijn rieten dak, houten details en royale tuin is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Het huis is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel én toekomstgericht wonen. Wonen met uitzicht en beleving... De woning beschikt over een ruime garage die aan de voorzijde bereikbaar is via automatische deuren. Aan de achterzijde is er een tweede toegang tot de garage, die direct aansluit op een gang naar het woonhuis. Hier tref je een praktische wasruimte/berging met meer dan genoeg plek voor voorraden. Hier vind je ook de warmtepomp die tevens ook als koeling werkt van de woning. Een prachtige houten schuifdeur brengt je naar het hart van het huis: de leefkeuken. Het grote kookeiland vormt het middelpunt, met daarachter de eettafel – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De keuken is voorzien van een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser én een fantastisch uitzicht over de weilanden. Koken with a view. De woonkamer is gescheiden van de keuken door robuuste houten balken en wordt omringd door grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer die nu dienstdoet als speelruimte, maar perfect kan fungeren als slaapkamer. Hieraan grenst een stijlvol afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig ingericht. Een warm welkom en boven volop ruimte... De entree straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds en zicht op het houten dakgebinte. Via een charmante houten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. De combinatie van houten elementen en bakstenen muren zorgt voor een warme, landelijke sfeer. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: ruim, modern en voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel én toegang tot een balkon. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer beschikt ook over een waskoker die in verbinding is met de wasruimte op de eerste verdieping. Buitenleven zoals het bedoeld is... De tuin is een waar paradijs – groen, royaal en vol privacy. Of je nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijn plekje te vinden. Kinderen kunnen zich uitleven dankzij de aanwezige speelvoorzieningen, en achter in de tuin vind je een authentieke waterput als charmant detail De vrijstaande schuur is bereikbaar via een aparte oprit én vanuit de tuin. Ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Direct aan het huis grenst een groot, deels overdekt terras. Perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Een unieke kans in Beugen Deze woning aan de Graafsedijk combineert authentieke charme met modern wooncomfort, op een rustige en landelijke locatie. Met zijn grote tuin, multifunctionele ruimtes, karaktervolle afwerking en het adembenemende uitzicht is dit een huis dat je moet ervaren. Voel je welkom. Maak van dit huis jouw thuis

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1665 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5835

Google Maps

Map of Beugen

Explore Beugen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beugen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beugen. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beugen
Year Residents
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beugen
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Education level

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

173

Label C

149

Label G

102

Label B

97

Label D

71

Label F

65

Label A+

22

Label A+++

19

Label E

17

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beugen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.750

Business activity in Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beugen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beugen.

Frequently asked questions about living in Beugen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer houses in Beugen

View more homes in this location.