Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Burgemeester van Mourikstraat 10

4112LB Beusichem • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Burgemeester van Mourikstraat 10 Beusichem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem tegenover groenvoorziening gelegen PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING met ROYALE TUIN. Deze fraaie woning is in 2022 geheel gemoderniseerd en deels verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van extra isolatie, HR-glas en 20 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken met een groot eiland, een werkkamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, bergruimte en een ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin rondom het huis met 2 bergingen en een zonnige ligging op het westen. De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het gezellige marktplein met leuke restaurants, slagerij en bakker, de sporthal en een recreatieplas liggen allen op loopafstand. Vanuit deze wijk is eenvoudig de ontsluitingsweg van Beusichem te bereiken, die u binnen 10 autominuten op de A2 brengt. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool. Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 151 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perc.opp.: ca. 407 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer in visgraat motief, strak gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor heerlijk veel lichtinval in huis.   De open keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken met grote vaste kastenwand en een groot kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een moderne mat zwarte kleur. Een echte eyecatcher! De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi oven, combimagnetron, 2 koelkasten en 2 vriezers. Daarnaast is er enorm veel kastruimte aanwezig. Op de begane grond is vanuit de hal nog een ruime werkkamer gelegen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima een slaapkamer of speelkamer zijn. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 prima slaapkamers voorzien van een nette vloerbedekking. Naast de ouderslaapkamer ligt nog een grote bergruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan goed als extra baby- kinderslaapkamer worden gebruikt, maar bijvoorbeeld ook heel goed als royale walk-in-closet. De moderne en luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Door de grote dakkapel is er in de badkamer extra ruimte en licht gecreëerd. Ruime bergvliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Grote zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De keurig aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen is voorzien van een terras, diverse plantenborders, groot stuk gazon en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is nog een extra aangebouwde houten berging geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en als opslag.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2022. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
407 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4112

Google Maps

View Beusichem on the map

Discover where agents are active in Beusichem

Residential and neighborhood statistics in Beusichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.

Residents

3.358

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.165

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.815

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beusichem
Year Residents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beusichem
Year Average WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition of residents

Age build-up

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Education level

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beusichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricity: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.995

Business activity in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 558

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beusichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.

Frequently asked questions about living in Beusichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Beusichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.