Residents
3.358
Last year: 2025
Markt 15
4112JR Beusichem • Gelderland
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 3.758
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen in een karakteristieke woonboerderij in het hart van de Betuwe. In het charmante dorpje Beusichem, verscholen tussen de boomgaarden ligt deze vrijstaande woonboerderij vol karakter. Uniek gelegen in het historische hart van Beusichem vindt u deze fantastische woonboerderij. De woning is gelegen achter de monumentale woningen aan de Markt. Vanaf de Markt komt u onder de binnenpoort door bij het toegangshek van de boerderij. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, thuiswerken én genieten. Deze gemeentelijk monumentale boerderij ademt geschiedenis, maar is tegelijk van alle moderne gemakken voorzien en biedt uiterst veel wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een riante en sfeervolle woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en waar het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten een fantastisch uitzicht vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkeuken, een eetkamer en een karakteristieke werkkamer in de opkamer, elk met hun eigen unieke uitstraling. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping – ideaal voor een gezin, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Midden in het dorp en toch rustig gelegen biedt de woning volop gemak: winkels, basisschool, theater en horeca bevinden zich op loopafstand. Beusichem ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Culemborg en Tiel. Een unieke kans voor liefhebbers van historie, ruimte en rust. De combinatie van het authentieke karakter, de royale afmetingen, de prachtige tuin en de unieke ligging maakt dit een woning met zeldzame charme. Een plek waar het leven in alle rust gevierd kan worden – of je nu droomt van een levendig gezinshuis of een inspirerende woon-werkplek. Bouwjaar: circa 1870 Woonoppervlakte: 306 m² Perceeloppervlakte: 1020 m² Inhoud: 1293 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer en fraai op maat gemaakte vaste kasten met garderobe en bergruimte. Toiletruimte met een hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met fonteintje . Toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Van hieruit is ook de toegang tot de kelder, ideaal voor eventueel wijn- en extra voorraad. Aan de achterzijde van de woning in de voormalige deel van de boerderij bevindt zich de zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, mooie op maat gemaakte vaste kastenwand met gashaard, boekenkast en geïntegreerd televisiemeubel. Het sfeervolle balkenplafond, de originele stalramen en houten binten zorgen voor extra charme. De openslaande deuren geven een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de gang is tevens de geweldige woonkeuken te bereiken. De heerlijke familiekeuken met een fraaie op maat gemaakte eikenhouten keuken afgewerkt met een natuurstenen gefrijnd aanrechtblad. De modern landelijke inbouwkeuken met spoeleiland is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, twee vriezers en een mooie landelijke spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog diverse zitplaatsen aan de bar om gezellig tijdens het koken bij te kletsen of lekker te ontbijten. De grote vaste kastenwand biedt veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruime eetkamer. Op de vloer liggen nog de originele houten vloerdelen die zijn geschilderd in een mooie, rustige kleur. De gaskachel in deze ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit deze kamer is middels een trapje de opkamer te bereiken welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Een unieke en bijzondere ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: De lange overloop biedt toegang tot maar liefst 7 slaapkamers van diverse afmetingen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn verder 2 landelijk moderne badkamers aanwezig en een separate moderne toiletruimte met een hangend toilet. Beide badkamers zijn in de stijl van de woning afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, design radiator en een eikenhouten badkamermeubel met een grote natuurstenen wastafel met dubbele kranen en dubbele wasbak. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, design radiator en eikenhouten badkamermeubel met natuurstenen wastafel met enkele kraan. Middels een vlizotrap op 2 van de slaapkamers kom je op de twee ruime zolders terecht met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde grote en sfeervolle tuin. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.. Daarnaast is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het marktplein voor bezoekers. De fantastische hoofdtuin heeft een ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. In deze geweldige tuin kun je op ieder moment van de dag lekker in het zonnetje of de schaduw zitten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, bomen, prachtige plantenborders, vijver en een sfeervolle houten veranda. De veranda, met houtkachel, is zeer ruim en tevens voorzien van een houten berging met veel bergruimte. Algemeen: De woning betreft een gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht. De woning heeft daardoor ook geen verplichting voor aanvraag energielabel. Verwarming en warm water middels 2 Nefit cv-ketels uit 2003, houtkachel en gashaard. De keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse markt.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 306 m²
- Land area
- 1020 m²
- Content
- 1293 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1870
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2x Nefit ecom (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Beusichem on the map
Discover where agents are active in Beusichem
Residential and neighborhood statistics in Beusichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.
Average WOZ
EUR 499.165
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.815
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.308 |
| 2022 | 3.294 |
| 2023 | 3.376 |
| 2024 | 3.363 |
| 2025 | 3.358 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.514 |
| 2022 | EUR 400.945 |
| 2023 | EUR 443.002 |
| 2024 | EUR 470.812 |
| 2025 | EUR 499.165 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 733
0-15: 494
15-25: 364
25-45: 715
45-65: 1.056
Education level
Hoger
850
Praktisch
646
Middelbaar
1.030
Origin of residents (2025)
Europa
180
Nederland
2.963
Buiten Europa
214
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
274
Appartementen
96
Tussenwoningen
362
Vrijstaande woningen
432
Twee-onder-één-kap woningen
264
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
127
2020 en later
73
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
385
Label C
374
Label B
253
Label D
146
Label G
96
Label F
64
Label E
46
Label A+
38
Label A++
21
Label A+++
9
Label A+++++
3
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 3.382 |
| 2021 | 1.591 | 3.421 |
| 2022 | 1.236 | 3.208 |
| 2023 | 1.031 | 3.055 |
| 2024 | 996 | 3.159 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.834
Huurwoning
Gas: 839 • Electricity: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.088 • Electricity: 3.277
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 2.367
Tussenwoning
Gas: 747 • Electricity: 2.394
Vrijstaande woning
Gas: 1.437 • Electricity: 3.899
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.995
Business activity in Beusichem (2025)
Handel en HORECA
91
Nijverheid en energie
92
Zakelijke dienstverlening
169
Overheid, onderwijs en zorg
77
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Total number of company establishments: 558
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.
Frequently asked questions about living in Beusichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beusichem?
Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beusichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?
In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
Meer houses in Beusichem
View more homes in this location.
-
- Available
J. van Zantenstraat 18
4112LL Beusichem
€ 490.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sportveldstraat 24
4112KL Beusichem
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Toon Beynenstraat 13
4112JZ Beusichem
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Willem-Alexanderplein 3
4112KB Beusichem
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Achterweg 2
4112JD Beusichem
€ 500.000 k.k.
€ 4.762/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Smalriemseweg 33
4112NA Beusichem
€ 1.300.000 k.k.
€ 8.966/m²
FSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 20560 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Vroonland 28
4112NW Beusichem
€ 415.000 k.k.
€ 3.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Hofplein 46
4112JW Beusichem
€ 390.000 k.k.
€ 3.714/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
