Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Belgiëlaan 45

1946TK Beverwijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Gulik Makelaars
Award: Best Broker in Heemskerk

Photo Gallery

Belgiëlaan 45 Beverwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Knusse eengezinswoning met 4 (slaap)kamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten! Op de tweede verdieping is veel extra ruimte ontstaan doordat hier in 2014 een opbouw is geplaatst. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak van de opbouw en 2 slaapkamers zijn voorzien van een Mitsubishi split airco unit. De woning ligt in het grensgebied tussen Beverwijk en Heemskerk in. Het NS station Heemskerk bevindt zich op loopstand, net als de winkels van het vernieuwde winkelcentrum Europaplein. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Op de fiets ben je even snel in het centrum van Beverwijk als in het centrum van Heemskerk. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een doorlopende houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Naast de gebruikelijke cv staat er een gevelkachel op petroleum (ter overname), wat een aanzienlijke besparing in de stookkosten oplevert! De open keuken aan de achterzijde heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron en een ruime koelkast. Aansluitend nog een praktische provisiekast waar ook de wasmachine en de droger in staan. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten in. Achterin de tuin staat de vrijstaande berging en er is een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan die aan de achterzijde voorzien van airconditioning en een rolluik voor volledige verduistering. In de andere slaapkamer aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor het maken van een ruimere badkamer. De kamer is leeggehaald en al het leidingwerk ligt er al in. Verkoper heeft onder andere de tegels, mengkranen en het ligbad al in huis ter overname. Je kunt de ruimte natuurlijk ook naar eigen smaak inrichten of er weer een slaapkamer van maken. De huidige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Dakopbouw met een ruime extra slaapkamer, voorzien van airconditioning. In een aparte (berg)ruimte staat de opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 96m²; - Dakopbouw tweede verdieping; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen op het dak van de opbouw (2023); - Twee slaapkamers met airco; - Ruimere badkamer in aanbouw; - Achtertuin met berging op het zuidwesten; - Vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Europaplein; - Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, NS station; - Vlakbij de uitvalswegen richting de A9 naar Haarlem en Amsterdam. Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
135 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1946

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.