Jump to content
Logo of De Kroon Makelaars

Fien de la Marlaan 21

1948AB Beverwijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Fien de la Marlaan 21 Beverwijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE ROBUUSTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 168 m² IN DE RUIM OPGEZETTE WIJK "DE LANEN" VAN BROEKPOLDER. Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met een prachtig vrij uitzicht over een grote waterpartij, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Lanen van Broekpolder. Deze robuuste woning uit 2002 combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van maar liefst 389 m². Bij aankomst valt direct de royale oprit en de vrijstaande garage op, ideaal voor meerdere auto’s en extra bergruimte. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 168 m² en een prettige, lichte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren staat in directe verbinding met de tuin en het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer royale badkamer, voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het wooncomfort verder vergroot. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde, ruime slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met uitzicht over water, veel privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene en geliefde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze bijzondere woning! Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 168 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m² Externe bergruimte (garage): ca. 18m² Inhoud: ca. 590 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² INDELING: Begane grond; Entree met heerlijke privacy volle overkapping / hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de open keuken met toegang tot de bijkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en zicht over de waterpartij.  Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De badkamer is zeer ruim en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, twee wastafels, designradiator en uitzetraam. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping; Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie/mechanische ventilatie, een 4e ruime slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Tuin; Deze tuin rondom de woning is rijk beplant met vaste planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling het hele jaar door. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen en buiten te leven. De tuin is v.v. oprit naar vrijstaande garage met loop en kanteldeur.  BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - cv-ketel Atag 2015; - mechanisch ventilatie, Stork air 2002; - parkeren mogelijk op eigen oprit en in ruim opgezette wijk; - 10 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
389 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.