Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Graaf Florislaan 19

1947KJ Beverwijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ADD Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Graaf Florislaan 19 Beverwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Riant en kleurrijk wonen aan de Graaf Florislaan in Beverwijk Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin, fantastische woonkeuken én veel licht? Dan is dit jouw kans! In 2022 is de begane grond volledig verbouwd en uitgebouwd met 2,5 meter. De glazen harmonicapui over de volle breedte zorgt ervoor dat je binnen moeiteloos met buiten verbindt – en andersom. De tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus zon gegarandeerd tot in de avond! De woning is gelegen op een centrale, fijne plek in Beverwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn dichtbij. De benedenverdieping is volledig afgewerkt: een prachtige woonkeuken met bar, wijnklimaatkast, veel licht en een fijne werkplek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strak afgewerkte uitstraling. Boven zijn de ruimtes netjes en functioneel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit daar stap je in de uitgebouwde, lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler, wijnklimaatkast en een gezellige bar. Door de slimme indeling in de woonkamer is er ook een fijne werkplek gecreëerd. Via de volledig te openen glazen harmonicapui loop je zo de zonnige tuin in, met overkapping, berging en achterom. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een vrolijke, riante badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met extra dakramen voor veel natuurlijk licht. In de nok bevindt zich een handige vide voor extra opbergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine wanden. Pluspunten op een rij: • Volledig uitgebouwd in 2022 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Glazen harmonicapui: tuin en woonkamer lopen naadloos in elkaar over • Tuin op het zuidwesten: tot ’s avonds laat genieten van de zon • Energielabel B • 6 zonnepanelen • Remeha CV-ketel (2017) • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met vide • Woonoppervlakte ca. 116 m² / perceel 111 m² • Achterom aanwezig • Buitenkozijnen volledig geschilderd in 2024 • Gelegen nabij winkels, scholen, Marlo-terrein en uitvalswegen (A22/A9) Kortom: een woning met sfeer, ruimte en licht. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
111 m²
Content
408 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1947

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.