Jump to content
Logo of Teer Makelaars Beverwijk

Pelikaanhof 50

1945RT Beverwijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Pelikaanhof 50 Beverwijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement Ben jij op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Pelikaanhof precies wat je zoekt! Dit fijne appartement bevindt zich op een toplocatie, vlakbij winkelcentrum Wijkerbaan. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of je nu boodschappen doet, even snel iets nodig hebt of gezellig wilt shoppen: alles ligt op loopafstand. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde en nette entree. Deze biedt toegang tot het separate toilet met fontein en de aangrenzende keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de moderne badkamer, welke is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. De lichte en brede woonkamer is het kloppende hart van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt, wel zo handig. Tevens heb je de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Met een oppervlakte van ca. 11 m² is hier ruimte genoeg voor een loungeset of eettafel. Dankzij het vrije uitzicht en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ideaal voor de warme zomerdagen! Verder bevindt zich op de begane grond een inpandige bergruimte, voor extra opbergruimte. Verkoper vertelt: "Het is erg fijn wonen in dit appartement. Vrijwel geen geluid van de omliggende appartementen, vriendelijke medebewoners, altijd parkeerplek, een goed winkelcentrum dichtbij en vrij uitzicht aan de balkonzijde waar een groot deel van de dag de zon op staat!" Bijzonderheden: - Centraal gelegen tussen Heemskerk en Beverwijk; - Woonoppervlakte: 83 m2; - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie); - Energielabel D; - Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Separate berging op de begane grond; - Groepenkast in 2023 vervangen; - VvE bijdrage van €287,- per maand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1945

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.