Jump to content
Logo of Teer Makelaars Beverwijk

Wilgenhoflaan 113

1944TC Beverwijk • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Wilgenhoflaan 113 Beverwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning op een toplocatie! Sfeervol, instapklaar en helemaal van nu. Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning aan de Wilgenhoflaan 113 in Beverwijk is tot in detail vernieuwd en voorzien van alle comfort van deze tijd. Vanaf 2011 is de woning stapsgewijs gemoderniseerd. In 2012 is een aanbouw gerealiseerd en in 2023 is een fraaie dakopbouw geplaatst. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, twaalf zonnepanelen en twee airco’s. Hierdoor woon je hier energiezuinig en comfortabel op een kindvriendelijke en centrale locatie. De woning ligt in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Beverwijk en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar. Ook scholen, supermarkten, horeca, de duinen en het strand bevinden zich in de directe omgeving. Dit is een ideale woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en biedt aan de achterzijde een knusse zithoek. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tussen de gezellige zithoek en moderne keuken bevindt zich de eethoek, waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. De moderne open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en vormt dankzij de ruime opzet en strakke afwerking een heerlijke plek om te koken. In de entree is tevens nog een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met tijdloze zwarte details, een dubbel wastafelmeubel, het tweede toilet en een luxe inloopregendouche. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. De tweede verdieping biedt dankzij de dakopbouw uit 2023 een verrassend ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. De tuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek waar je in de ochtend van de zon kunt genieten en tijdens warme dagen de verkoelende schaduw opzoekt. Aan de achterzijde is een prachtige veranda met glazen dak geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig voor extra opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast is er ook nog een praktische achterom aanwezig. Deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit en biedt alles voor zorgeloos wonen in een complete en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in 2023; - Voorzien van 2 airco's, welke zijn geplaatst in 2023; - Keuken en badkamer in 2023 volledig gemoderniseerd; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze fijne tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.