Residents
40.915
Last year: 2025
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.159
Photo Gallery
Description
Moderne woning met verrassend veel ruimte in de wijk Broekpolder In de populaire wijk Broekpolder, aan de lommerrijke Wim Kanlaan, staat deze plezierige eengezinswoning (gebouwd in 2002). De woning is robuust gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een gunstig energielabel A. De Broekpolder staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en kindvriendelijke opzet. In de straat en de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bovendien woont u hier op korte afstand van de uitvalswegen, en bent u in enkele minuten bij het centrum van Beverwijk met al haar voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Binnen treft u een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. De royale woonkamer biedt veel licht en een prettige verbinding met buiten. De brede achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een functionele berging (ca. 9 m²) en een achterom. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping laat zien hoeveel ruimte deze woning écht te bieden heeft: een zeer ruime zolderkamer met openslaande deuren en dubbel Frans balkon. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie, WTW-unit en de opstelling voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een fantastische locatie met veel ruimte, comfort en een uitstekend energielabel! Zien is beleven! Bijzonderheden: . De woning is volledig geïsoleerd; . Indrukwekkende Zaanse gevel; . Dubbele openslaande deuren op zolderverdieping; . Woning voorzijde geschilderd in 2025; . Cv-ketel uit 2016 met controlebeurt in 2025; . Glasvezelaansluiting aanwezig; . Bouwjaar: 2002; . Woonoppervlak: ca. 119 m2; . Inhoud: ca. 400 m3; . Perceeloppervlak: 153 m2; . Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar; . In een rustig en ruim opgezet gedeelte van woonwijk Broekpolder; . Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar groen; . Op fietsafstand van strand, zee en duinen; . Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 400 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HREA 36/30 ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-10-2025
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Beverwijk
Explore Beverwijk and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Beverwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.
Average WOZ
EUR 357.212
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.731
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.779
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.690 |
| 2022 | 39.915 |
| 2023 | 40.515 |
| 2024 | 40.705 |
| 2025 | 40.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.943 |
| 2022 | EUR 286.931 |
| 2023 | EUR 341.943 |
| 2024 | EUR 336.624 |
| 2025 | EUR 357.212 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.810
0-15: 6.410
15-25: 4.585
25-45: 11.375
45-65: 10.760
Education level
Hoger
7.530
Praktisch
9.000
Middelbaar
14.160
Origin of residents (2025)
Europa
4.410
Nederland
27.555
Buiten Europa
8.950
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.302
Appartementen
9.009
Tussenwoningen
5.834
Vrijstaande woningen
820
Twee-onder-één-kap woningen
1.366
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
249
1900 tot 1925
1.032
1925 tot 1950
2.613
1950 tot 1970
2.827
1970 tot 1980
1.247
1980 tot 1990
1.286
1990 tot 2000
694
2000 tot 2010
2.097
2010 tot 2020
780
2020 en later
271
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.027
Label A
5.010
Label B
2.753
Label G
1.671
Label D
1.393
Label E
1.262
Label F
1.148
Label A+
596
Label A+++
507
Label A++
260
Label A++++
105
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.044 | 2.565 |
| 2021 | 1.187 | 2.609 |
| 2022 | 919 | 2.434 |
| 2023 | 803 | 2.282 |
| 2024 | 787 | 2.315 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.005 • Electricity: 2.715
Huurwoning
Gas: 716 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 865 • Electricity: 2.597
Appartement
Gas: 648 • Electricity: 1.779
Tussenwoning
Gas: 829 • Electricity: 2.476
Vrijstaande woning
Gas: 1.211 • Electricity: 3.104
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.870
Business activity in Beverwijk (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
1.210
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Total number of company establishments: 5.630
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 156 |
| jan 2026 | 135 |
| jul 2025 | 158 |
| jun 2025 | 131 |
| mei 2025 | 137 |
| mrt 2025 | 179 |
| nov 2024 | 150 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 137 |
| sep 2024 | 173 |
| sep 2025 | 131 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.
Frequently asked questions about living in Beverwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?
Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beverwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?
In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.
Meer houses in Beverwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Zeestraat 41 C 4
1942AK Beverwijk
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koningstraat 30
1941BD Beverwijk
€ 250.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kuikensweg 13 A
1944ED Beverwijk
€ 350.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Markt 26
1941BM Beverwijk
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
BSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eduard Jacobslaan 47
1948AG Beverwijk
€ 540.000 k.k.
€ 3.699/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stumphiusstraat 11
1942EN Beverwijk
€ 625.000 k.k.
€ 3.765/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Midgard 62
1948CE Beverwijk
€ 550.000 k.k.
€ 4.435/m²
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reguliersstraat 70
1947GS Beverwijk
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 4
