Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Wim Kanlaan 4

1948AD Beverwijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wim Kanlaan 4 Beverwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Pak je telefoon en app of bel snel naar ons kantoor. Hier wil je bezichtigen! Deze fantastische verzorgde tussenwoning is gelegen aan de ruim opgezette Wim Kanlaan in de kindvriendelijke wijk Broekpolder. Tel hierbij de strakke wanden, luxe keuken uit 2020, een royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin mét fantastische tuinkamer bij op. Wat wil je dan nog meer? Zelfs de badkamer is recentelijk nog volledig gerenoveerd (2024) en voldoet daarmee aan de standaarden van nu. Letterlijk een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A++, en ligt aan de rand in Broekpolder, met het NS-station, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, perfect voor wie regelmatig richting de Randstad reist. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlak: ca. 129 m² Inhoud: ca. 449 m³ Perceel: 163 m² Energielabel: A++ Stap binnen in de ruim opgezette hal met trapopgang, toilet en meterkast. De royale woonkamer, geheel voorzien van vloerverwarming, heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een fijn open karakter. Aan de voorzijde van de woning is de zeer nette, luxe keuken gelegen welke is voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Wijnliefhebbers opgelet! Er is zelfs een wijnkoelkast aanwezig, extra genieten! Via de openslaande deuren stappen we direct in de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fantastische tuinkamer. Doordat de tuinkamer een glazen pui en houtkachel heeft, kun je hier al vroeg in het jaar en 's avonds lang genieten van het buitenleven. Door de combinatie van hout en glas, de mooie tegels en luxe inrichting voelt en oogt de tuinkamer echt als verlengstuk van het huis. Direct aan de tuinkamer is nog een praktische berging waar meer dan voldoende ruimte is voor het opbergen van de nodige klusspullen en fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. De ruime badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is aanwezig, de volledige, installatieruimte met tevens de aansluiting van de wasmachine. Ook tref je hier de vierde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde van de woning. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte; aan één zijde zijn knieschotten aangebracht welke uitermate geschikt is voor opslag. Zijn jullie op zoek naar een instapklare tussenwoning welke je direct kunt betrekken? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in! We zijn dolenthousiast om jullie dit mooie huis in het echt te laten zien. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - tuinkamer (2022); - zonnige tuin op het zuidwesten; - volledig gerenoveerde badkamer (2024); - CV ketel Intergas (2022); - 13 zonnepanelen (2018); - zonnecollector; - volledig geïsoleerd; - energielabel A++; - rustige straat; - kindvriendelijke buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
163 m²
Content
449 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.