Residents
1.040
Last year: 2025
€ 1.165.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.150
2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.190.150
Purchase price /m²: € 5.443
Photo Gallery
Description
Wonen in het hart van Biest-Houtakker... Droom jij van wonen in een charmant dorp, waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen? In het hart van Biest-Houtakker ligt jouw kans op een vrijstaand thuis waar elke dag voelt als vakantie. Deze vrijstaande woning met garage en multifunctioneel bijgebouw bevindt zich midden in het centrum van het dorp – een plek waar kinderen nog op straat spelen. Denk aan heerlijke wandelingen langs het Wilhelminakanaal, een koffietje bij de lokale ontmoetingsplek of een fietstocht richting Hilvarenbeek of Tilburg. Hier woon je vrij, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechte 10 autominuten van Tilburg en Hilvarenbeek en met een uitstekende ontsluiting richting A58 naar Tilburg, Eindhoven, Breda en Den Bosch. De royale tuin, de lichte leefruimtes en de karakteristieke uitstraling maken deze woning tot een unieke plek om thuis te komen. > Deze karaktervolle, royale (praktijk)woning met vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt veel ruimte, mogelijkheden en privacy; > Er zijn vier slaapkamers met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping te realiseren; > De woning is energiezuinig, voorzien van een lucht warmtepomp en 23 zonnepanelen (deels op platte dak garage en deels op het dak aan de achterzijde van de woning); > Wij nodigen u dan ook graag, op afspraak, uit voor een bezichtiging! Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De luxe toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanuit de hal toegang tot de living en een kantoor- annex televisie-kamer. De royale, lichte living heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gegroepeerd bij een gashaard in marmeren schouw; de eethoek is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het beschut gelegen terras en de tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over. Via fraaie en-suite deuren doorgang naar de kantoor- c.q. t.v.-kamer met erker. Een maatwerk kastenwand met nissen biedt extra praktische bergruimte. Deze kamer is ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Vanuit de living doorgang naar het keukengedeelte met een luxe, moderne keukeninrichting (2023) in hoekopstelling voorzien van eerste klas apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is tevens een praktische kelderkast aanwezig met voldoende proviandruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de bijkeuken en de garage. Een loopdeur leidt naar de oprit; een tweede loopdeur naar het overdekte terras en de tuin. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is een inbouwkast met praktische bergruimte. De geïsoleerde, grote garage is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en schrobputje; openslaande houten deuren naar de oprit. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Afzonderlijke loopdeur naar het terras en de tuin. De begane grond is voorzien van een rustieke leistenen vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; een deel van de wanden is voorzien van behang. Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de overloop met toegang tot vier mooie, lichte slaapkamers, badkamer en open trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft draai-/kiepramen naar het balkon. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobekamer; de twee andere slaapkamers op de verdieping hebben een dakkapel waarvan één kamer tevens nog een deur naar het platte dak waar zich ook de luchtwarmtepomp bevindt. De luxe badkamer (2024) in neutrale kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Tweede verdieping Via een open trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime overloop naar een berging c.q. technische ruimte met de opstelling van de elektrische boiler en mechanische ventilatie unit. Onder de dakhelling is praktische extra bergruimte gerealiseerd. Buitenleven De privacybiedende achtertuin -gesitueerd op het zuidwesten- is onder architectuur aangelegd en heeft een gazon, borders met volwassen beplanting, bomen, hagen en diverse terrassen met sierbestrating, automatische tuinverlichting en elektrapunten. Eén terras heeft een pergola met een zonwerend scherm, zodat u ook op zonnige dagen heerlijk kunt eten en borrelen met familie en vrienden. Er is een beregeningsinstallatie o.b.v. een grondwaterpomp met pop-up sproeiers in het gazon aangelegd. Het ruime, geïsoleerde multifunctionele bijgebouw met overkapping ligt achter op het perceel en is voorzien van elektra en wateraansluiting en een toiletruimte met wandcloset. Via een luik is een ruime bergzolder bereikbaar. De overkapping biedt een beschut gelegen terras waar u in meerdere seizoenen heerlijk kunt loungen. Verder staat er in de achtertuin nog een houten kippenhok c.q. volière met ren. Er is een achterom met een dubbele houten poort naar de -tweede- oprit aan de linkerzijde van de woning. De voortuin heeft een fraai lijnenspel met hagen en taxusblokken. De oprit (bestraat) met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt t.b.v een elektrische auto (ter overname).
Mortgage berekenen
€ 1.165.000
Cost of copper (estimated): € 25.150
2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150
3,04%
Yearly
%
€ 58.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.165.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1205 m²
- Content
- 937 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 48 m²
- External storage space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 10-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Biest-Houtakker
Explore Biest-Houtakker and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Biest-Houtakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biest-Houtakker. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.005 |
| 2022 | 1.020 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 496.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 165
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 325
Education level
Hoger
260
Praktisch
110
Middelbaar
440
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
930
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Appartementen
9
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
120
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
81
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
126
Label C
78
Label B
64
Label F
49
Label G
34
Label D
27
Label E
8
Label A+
8
Label A+++
5
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.870 |
| 2021 | 1.640 | 3.900 |
| 2022 | 1.290 | 3.650 |
| 2023 | 1.070 | 3.580 |
| 2024 | 1.000 | 3.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.820
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.710
Appartement
Gas: 1.780 • Electricity: 3.880
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.920
Business activity in Biest-Houtakker (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biest-Houtakker.
Frequently asked questions about living in Biest-Houtakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?
Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?
In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Biest-Houtakker
View more homes in this location.
-
- Sold
Bosscheweg 3
5084HZ Biest-Houtakker
€ 989.000 k.k.
€ 6.181/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefpad 8
5084GG Biest-Houtakker
€ 440.000 k.k.
€ 3.577/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Antoniusstraat 41
5084GB Biest-Houtakker
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Biestsestraat 59
5084HD Biest-Houtakker
€ 595.000 k.k.
€ 3.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 3585 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hakvoortseweg 9
5084HB Biest-Houtakker
€ 725.000 k.k.
€ 0/m²
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 7583 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoefpad 1
5084GG Biest-Houtakker
€ 700.000 k.k.
€ 4.294/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
