Residents
1.040
Last year: 2025
Hoefpad 8
5084GG Biest-Houtakker • Noord-Brabant
Available
€ 440.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.650
2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 450.650
Purchase price /m²: € 3.577
Photo Gallery
Description
Moderne, instapklare en uitgebouwde starterswoning. Deze middenwoning (deel uitmakend van een blok van drie) beschikt over een voor- en achtertuin, een berging en een eigen achterom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Daarnaast bevinden een basisschool en een grote speelweide zich op loopafstand. De ligging is ideaal: op slechts enkele autominuten van Hilvarenbeek, diverse uitvalswegen en prachtige natuurgebieden. Kenmerken • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Deels voorzien van maatwerk horren • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping • Badkamer gemoderniseerd in 2021 • Achtertuin met veel privacy • Vrij uitzicht • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving • 0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling) • Starterslening mogelijk, informeer hiervoor bij de gemeente Hilvarenbeek • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is ruimte voor een garderobe. Het geheel betegelde toilet is ruim van opzet en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de lichtstraat een prettige hoeveelheid daglicht. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime provisiekast. Keuken De open keuken in hoekopstelling heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en een tegelvloer. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereikbaar. Praktische ruimte met keukenblok en spoelbak met close-inboiler, ideaal voor extra opslag en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 12 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Ruime en complete badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met Velux dakraam, opstelling van de cv-installatie, wasmachineaansluiting en een warmte-terugwinsysteem. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier eenvoudig mogelijk. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een houten vrijstaande berging en een eigen achterom. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Mortgage berekenen
€ 440.000
Cost of copper (estimated): € 10.650
2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 450.650
2,78%
Yearly
%
€ 22.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 440.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 431 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Biest-Houtakker
Explore Biest-Houtakker and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Biest-Houtakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biest-Houtakker. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.005 |
| 2022 | 1.020 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 496.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 165
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 325
Education level
Hoger
260
Praktisch
110
Middelbaar
440
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
930
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Appartementen
9
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
120
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
81
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
126
Label C
78
Label B
64
Label F
49
Label G
34
Label D
27
Label E
8
Label A+
8
Label A+++
5
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.870 |
| 2021 | 1.640 | 3.900 |
| 2022 | 1.290 | 3.650 |
| 2023 | 1.070 | 3.580 |
| 2024 | 1.000 | 3.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.820
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.710
Appartement
Gas: 1.780 • Electricity: 3.880
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.920
Business activity in Biest-Houtakker (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biest-Houtakker.
Frequently asked questions about living in Biest-Houtakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?
Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?
In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Biest-Houtakker
View more homes in this location.
-
- Sold
Bosscheweg 3
5084HZ Biest-Houtakker
€ 989.000 k.k.
€ 6.181/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Antoniusstraat 41
5084GB Biest-Houtakker
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Biestsestraat 59
5084HD Biest-Houtakker
€ 595.000 k.k.
€ 3.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 3585 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hakvoortseweg 9
5084HB Biest-Houtakker
€ 725.000 k.k.
€ 0/m²
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 7583 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoefpad 1
5084GG Biest-Houtakker
€ 700.000 k.k.
€ 4.294/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Biestsestraat 25
5084HC Biest-Houtakker
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.443/m²
Save as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 4
