Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Gregoriuslaan 26

3723KR Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Giesberts Makelaars
Award: Best Broker in Bilthoven

Photo Gallery

Gregoriuslaan 26 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in een groene, bosrijke omgeving van Bilthoven, aan een rustige en kindvriendelijke laan, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met ruime garage en zonnige tuin. De tuin is grotendeels gesitueerd aan de zij- en voorzijde, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige “Het Kleine Dorp” en basisschool “St. Theresia”. De woonoppervlakte bedraagt 151m² en het perceel heeft een royale grootte van 475 m². Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met toilet voorzien van fontein en toegang tot een stahoge kelder van circa 10 m². De in 2014 uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een gashaard, een erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het terras en de veranda. De open, luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en een 5-pits gaskooktoestel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met balkon aan respectievelijk de voor- en achterzijde. Daarnaast zijn er twee badkamers: één complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een tweede badkamer met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een zeer royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Tevens zijn er op deze verdieping volop bergingsmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden de hele dag zon en privacy. Op het perceel staat een stenen garage met elektra en een aangrenzende veranda, een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1962 • Grootschalige modernisering in 2014 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gasgestookte haard • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan in villawijk Bilthoven Noord • Op loopafstand van scholen en winkels; nabij stations Bilthoven en Den Dolder, uitvalswegen, golfbaan en uitgestrekte wandelbossen • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
475 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.