Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Händellaan 16

3723LT Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij
Award: Best Broker in Bilthoven

Photo Gallery

Händellaan 16 Bilthoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke vrijstaande villa werd door de huidige eigenaar in 1993 gebouwd en staat op een mooi perceel van 810 m2 grond. Drie slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de eerste verdieping. Een woon-, eet-, tv- en studeerkamer plus een inpandige garage op de begane grond maken deze goed onderhouden woning tot een bijzonder exemplaar. Indeling Overdekte entree, ruime hal, toilet en toegang tot de woon- en studeerkamer, half openkeuken en inpandige garage. De woonkamer – met aangrenzende tv-kamer – strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en grenst aan de naastgelegen eetkamer; het terrasc.q. de achtertuin is vanuit al deze ruimten te bereiken. Direct aan de eetkamer grenst de half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Aan de voorzijde van het huis is de studeerkamer gelegen. De inpandige garage meet 7,6m bij 3,1m en is voorzien van twee bergvlieringen, een schuifdeur en loopdeur naar de zij tuin. De gehele begane grond heeft een leistenen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een waskamer en twee badkamers gelegen. De ene badkamer is vanaf de overloop te bereiken en voorzien van inloopdouche en wastafel. De andere badkamer is toegankelijk vanaf de ouderslaapkamer en beschikt overeen inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de waskamer zijn, naast wasmachine en droger, de CV-ketel en warmwaterboiler opgesteld. Op deze verdieping is nog een separate toiletruimte. Middels een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken, over de gehele diepte van het huis (ca. 3,6m bij 8,2m). De op het zuiden gelegen achtertuin is ca. 15 meter diep en zo’n 30 meter breed en bestaat hoofdzakelijk uit een fraai gazon; de tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. De locatie is uitstekend: schuin aan de overzijde van het huis ligt het natuurgebied Pleinesbos. De snelwegen A27/A28 zijn goed aan te rijden. Ook het centrum en het NS-station van Bilthoven en Den Dolder zijn vlakbij. Kenmerken van deze woning zijn: • Woonoppervlakte 161 m2, exclusief ca. 24m2 overige inpandige ruimte • Volledig geïsoleerd: geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie • Betonnen verdiepingsvloeren • Vloerverwarming (met bijverwarming) op de gehele begane grond, radiatoren op de1e verdieping • Inpandige garage • Balkon aan de achterzijde van het huis • Volautomatisch zonnescherm aan de achterzijde van het huis • Automatische beregeningsinstallatie • Glasvezel-aansluiting • Ruim parkeren op eigen terrein • Diverse lagere en middelbare scholen in Den Dolder en Bilthoven, sportclubs (w.o. voetbalclub DOSC) en winkels op korte afstand van deze woning • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
810 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.