Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Middellaan 18

3721PH Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.358

Photo Gallery

Middellaan 18 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Middellaan in Bilthoven? Deze woning combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags comfort. Denk aan een sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood en houtkachel, een moderne uitbouw met lichtstraat en een diepe, groene voor en achter tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je rustig en toch dicht bij alle voorzieningen. Waarom je dit huis niet mag missen Van de karakteristieke erker aan de voorzijde tot de openslaande deuren naar de tuin: deze woning ademt sfeer en kwaliteit. De woonkamer is warm en uitnodigend, met houten vloeren en een knusse houtkachel voor de winteravonden. De originele en suite deuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op een stijlvolle manier. De eetkamer bevindt zich in een uitgebouwde ruimte met een royale lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Alles is strak afgewerkt en doordacht ingedeeld. De houten vloer is doorgelegd over de gehele woning, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. INDELING Begane grond Je bereikt de voordeur aan de zijkant van de woning, via een diepe voortuin en een brede oprijlaan die wordt afgesloten met stijlvolle houten poorten. Deze oprijlaan leidt naar zowel de garage als de voordeur. In de lichte hal vind je de trapopgang, een modern toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, werkhoek en houtkachel. Dankzij de en suite deuren met glas-in-lood sluit je deze ruimte desgewenst af van de eetkamer. Achterin de woning is de eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een royaal balkon met uitzicht op het groen. De badkamer is modern, licht en strak afgewerkt, met een ruime douche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim door de brede dakkapel. Hier bevindt zich een vierde, comfortabele slaapkamer met houten vloer, ideaal als werkruimte, tienerkamer of logeerkamer. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is diep, groen en zeer goed onderhouden. Dankzij de volwassen beplanting geniet je van veel privacy. Onder de pergola is het heerlijk loungen in de schaduw, terwijl het terras aan de woning perfect is voor zonnige momenten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 22m², uitstekend geschikt als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is tevens een vrijstaande garage én een achterom. BIJZONDERHEDEN • Brede oprijlaan met parkeergelegenheid • Vrijstaande garage • Houtkachel in de woonkamer • Bijgebouw van ca. 22 m² met veel mogelijkheden • Originele en suite deuren met glas-in-lood • CV-ketel: Intergas Cv-ketel 36/30 + Tsk/rgk A Kk Hre Cw5 (2025) • Tweede Intergas CV ketel aanwezig voor verwarming schuur/studio (2010) • Platte daken vernieuwd mei 2025 Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze karakteristieke én instapklare woning met veel plezier zien! Wijkinformatie – Tuindorp Tuindorp in Bilthoven Zuid-West is een rustige en karaktervolle buurt met een dorpshart en stedelijke aansluiting. De omgeving ademt een ontspannen sfeer met veel groen, ruime opzet en volwassen beplanting langs de straten. Hier woon je in een lommerrijke buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is geliefd om haar aangename woonklimaat, met een evenwichtige mix van jong en oud. Op loopafstand ligt station Bilthoven, waardoor ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Dit maakt Tuindorp aantrekkelijk voor wie de rust van een dorp zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, met onder meer het winkelcentrum aan de Verbindingsweg of de winkels rondom de Vinkenlaan als praktische uitvalsplekken. Ook zijn er in de buurt sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder een zwembad en diverse sportclubs. Voorzieningen zoals scholen, speelplekken en openbaar vervoer zijn subtiel verweven in het straatbeeld, zonder dat het ten koste gaat van de rust. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant van Bilthoven zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Utrecht of Amersfoort. Tuindorp is zo’n buurt waar alles op zijn plek lijkt te vallen: groen, rustig, goed bereikbaar en prettig in het dagelijks leven. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
526 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
28-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.