Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Perziklaan 2

3723VD Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kraaijkamp Makelaars

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 6.487

Photo Gallery

Perziklaan 2 Bilthoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving aan de geliefde Perziklaan in Bilthoven mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden met berging, overkapping en zonnige tuin. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie, op korte afstand van bos, winkels, scholen en het Station Bilthoven. Hier woont u in alle rust, terwijl u profiteert van uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in de regio. Deze charmante hoekwoning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de fijne buitenruimte. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk van Bilthoven, een geliefde plaats in de gemeente De Bilt. Bilthoven staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, terwijl u voor een kop koffie of lunch terechtkunt bij een van de sfeervolle cafés in het centrum. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van de vele sportverenigingen en sportaccommodaties in de omgeving. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar de bossen rondom Bilthoven, waar u heerlijk kunt recreëren. Daarnaast ligt de stad Utrecht op korte afstand. Dankzij het nabijgelegen station bent u met de trein snel in Utrecht of bijvoorbeeld Amersfoort. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt prettig uitzicht op de rustige straat. Hier kookt u in een fijne, open sfeer met direct contact met de leefruimte. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ook op minder zonnige dagen een verlengstuk van uw woonruimte in het voor- en najaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling in de woning. De indeling is efficiënt en biedt diverse mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren of anders in te delen. Vliering Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en door de grote dakramen een hele fijne lichte slaapkamer. Een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - Goed onderhouden hoekwoning - Veel lichtinval door extra zijraam - Vrijstaande stenen berging met elektra - Overkapping in de achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een comfortabele en lichte woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie groen en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
140 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.