Jump to content
Logo of Makelaardij Dick Baar

Watersnip 22

9685AD Blauwestad • Groningen

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.161

Photo Gallery

Watersnip 22 Blauwestad
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een fraaie locatie, aan vis- en vaarwater in de Blauwestad, treft u deze keurig onderhouden en tevens energiezuinige vrijstaande behuizing met aangebouwde stenen garage, tuinkamer, overkappingen, aanlegsteiger met insteekhaven, eigen oprit en een verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Het geheel is gelegen op ca. 630m² eigen grond. Het woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een Tesy 150 liter warmwater boiler (2022), infraroodpanelen (2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 20 zonnepanelen (2018, eigendom). Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van comfort. Indeling Entree/hal met meterkast v.v. waterontharder, toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Kantoor-/slaapkamer. Ruime woonkamer voorzien van speksteenkachel en halfopen keukenverbinding en toegang tot de tuinkamer. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron koelkast, vriezer en een vaatwasser, aansluitend tref je de bijkeuken welke is voorzien van witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een kantoorkamer, nette badkamer en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers zijn 11,7m², 11,9m² en 14,9m² groot. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Middels vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier kunnen eenvoudig aanvullende slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin Verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zuiden met verschillende terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw, dankzij de aanwezigheid van twee overkappingen. De ruime stenen garage ca. 26,9m² groot met bergvliering, biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en diverse tuingereedschappen. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanlegsteiger met eigen insteekhaven. Bijzonderheden * Keurig onderhouden vrijstaande woning; * Gelegen aan vis- en vaarwater; * Voorzien van aanlegsteiger met eigen insteekhaven; * Volledig geïsoleerd en v.v. 20 zonnepanelen i.c.m. wam water boiler; * Voorzien van rolluiken; * Beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
630 m²
Content
837 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
23-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.