Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Hoofdweg 55

9697NB Blijham • Groningen

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Hoofdweg 55 Blijham
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met modern wooncomfort in Blijham? Dan is een bezichtiging aan de Hoofdweg 55 zeker de moeite waard! De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woning met veel wooncomfort en een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de openslaande deuren in verbinding met de royale tuin. De moderne keuken met kookeiland is een genot voor kookliefhebbers (want van alle gemakken voorzien) én een fijne plek om koffie te drinken of te borrelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers; u kunt hier levensloopbestendig wonen, met het hele gezin en/of thuiswerken. Plek zat! In de tuin kunt u genieten van het buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen met de (klein)kinderen of ontspannen op een zonnig terras – hier kan het allemaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen aan de Hoofdweg 55 in Blijham! INDELING: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder van 6m2, open keuken met kookeiland (voorzien van inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met royale kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer van 10 m2 met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; Verdieping: overloop, twee slaapkamers (beide ruim 7m2), badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; Tuin: verzorgde tuin rondom de woning (aangelegd in 2021), met diverse terrassen, een overkapping met carport achter de woning (heerlijke plek), prieel en nieuwe kapschuur achterin de tuin. GOED OM TE WETEN: - energielabel B, geldig tot 24 december 2030; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - vloerverwarming op vrijwel de gehele benedenverdieping (m.u.v. de hal en het toilet); - CV-ketel Remeha 2016; - woonkamer en open keuken samen groot 32 m2; - waterontharder aanwezig; - gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021; - overkapping en carport geplaatst in 2023; - de woning is buitenom geschilderd in 2024; - nieuwe kapschuur gerealiseerd in 2025. OMGEVING: Blijham is een gezellig en levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen en diverse sportclubs. In het nabijgelegen Winschoten (u bent er binnen tien minuten met de auto, maar er zijn ook prima busverbindingen) vindt u overige voorzieningen zoals middelbare scholen, een winkelcentrum en fitnesscentra. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Duitsland en de A7 uitstekend. Blijham ligt in de gemeente Westerwolde, met een prachtig natuurgebied vol bossen, vennetjes en kronkelende beken en leuke dorpjes. Voorzien van een mountainbikenetwerk en diverse ruiterroutes en perfect om eindeloos te fietsen en wandelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
620 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.