Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Paumstraat 53

6351BA Bocholtz • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.639

Photo Gallery

Paumstraat 53 Bocholtz
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Paumstraat 53 in Bocholtz – een verrassend ruime en instapklare woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen! Deze fijne woning is in 2017 gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin waar je kunt genieten van het buitenleven. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Provisiekelder (7,9 m²), net en droog. Begane grond Via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de woonkamer en het toilet. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een warme parketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Nette toiletruimte voorzien van een fonteintje. Dankzij de aanbouw is een lichte en royale woonkamer ontstaan. De benedenverdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 49 m². De moderne keuken vormt het centrale punt van de woonkamer. De aanbouw is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De leefkeuken beschikt over een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat. Via de schuifpui sta je in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 11,7 m² en 8,1 m². De compacte badkamer (ca. 2,4 m²) voorzien van een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer. Momenteel is deze verdieping voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettige daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2017, eigendom). Extern De praktische bijkeuken (ca. 8,9 m²) voorzien van witgoedaansluitingen biedt extra gebruiksgemak. De fraaie, zonnige tuin beschikt over een royale overkapping met berging. Hier beleef je lange zomeravonden in alle rust, terwijl de extra bergruimte zorgt voor volop praktische mogelijkheden. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke en groene Bocholtz middenin prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bocholtz ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Maastricht, waardoor ook steden en voorzieningen in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot genieten van het buitenleven, met volop wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en het omliggende groen direct in de nabijheid. Relevante cijfers en informatie - Perceeloppervlakte 220 m² - Woonoppervlakte 108 m² - Energielabel E (opgesteld voor deels vervangen kozijnen, vloer- en dakisolatie, pellet kachel en nieuwe HR- combiketel) - HR combiketel, Nefit 2017 (eigendom) - Dakisolatie en vloerisolatie (in de aanbouw) - Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch) en in de aanbouw - Kozijnen uitgevoerd kunststof, dubbel en HR++ beglazing - Voorzien van horren en grotendeels rolluiken - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
220 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6351

Google Maps

View Bocholtz on the map

Discover where agents are active in Bocholtz

Residential and neighborhood statistics in Bocholtz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bocholtz. In 2026 were there 4.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

4.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bocholtz
Year Residents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bocholtz
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bocholtz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Business activity in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bocholtz
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bocholtz.

Frequently asked questions about living in Bocholtz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Bocholtz

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.