Jump to content
Logo of Slingerland Makelaardij

Bodelohof 6

2411VJ Bodegraven • Zuid-Holland

Available Buyer's agent: RegioMakelaer

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Bodelohof 6 Bodegraven
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl! Bij deze royale tweekapper ben je aan het juiste adres. De woning is gebouwd in 2007, maar dan wel in de charmante jaren ’30-stijl, waardoor het beste van beide werelden samenkomt. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m², verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een zeer ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een garage. Vervolgens zijn er verdeeld over de verdiepingen vijf (!) slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche te vinden. Aan buitenruimte ook geen gebrek: door de ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geresulteerd in energielabel A+++. Daarmee woon je niet alleen in een comfortabel huis, maar dit komt ook ten gunste van de maandelijkse lasten en je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Bodegraven Noord. De basisschool, de kinderopvang en de speeltuin liggen op loopafstand. Daarnaast loop je in vijf minuten naar het gezellige centrum van Bodegraven, waar je diverse winkels, eetgelegenheden en de supermarkt vindt. Sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, op het zuidwesten gelegen voortuin waar de middag- en avondzon schijnt. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur, elektra en een stortbak. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De hal biedt eveneens toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. In de living bevindt zich een sfeervolle gashaard, daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. Er is een extra semi-afgescheiden hoek, waar ideaal een werkplek of speelhoek voor de kids gecreëerd kan worden. In de woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-inboiler en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte en een gezellige bar. Het infraroodpaneel zorgt voor een aangename warmte. Naast de keuken bevindt zich de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de hele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een grote vaste schuifwandenkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste eveneens voorzien is van een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde houten visgraatvloer als op de begane grond. In de badkamer vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting, warmtepomp, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A+++ en 18 zonnepanelen. Het huis is uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2022 de hybride warmtepomp geplaatst en de mechanische ventilatie vernieuwd en is in 2025 het dakleer vervangen. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
220 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.