Jump to content
Logo of Arend Otten Agro Makelaars

Boijlerweg 31

8392NB Boijl • Fryslân

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.265

Photo Gallery

Boijlerweg 31 Boijl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning op royaal perceel met fraai uitzicht in Boijl Op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van het dorp Boijl, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, royale veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en in 2018 uitgebreid en vernieuwd naar de hedendaagse woonwensen, inclusief een volledig vernieuwd dak en zonnepanelen. Eenmaal binnen tref je verrassend veel ruimte en een prettig, licht interieur. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en ruimte – zowel binnen als buiten. Wonen De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² en is instapklaar. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de royale veranda. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder de entree met hal en toilet, een bijkeuken en het achterste gedeelte van de woning dat in 2018 is gerealiseerd en aanzienlijk bijdraagt aan het ruime gevoel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, een tweede toilet en meerdere bergkasten. Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en de aanwezigheid van screens profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Buitenleven Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal terras en een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Er is een praktische schuur van ca. 96 m² aanwezig, ideaal voor de hobbyist, klusser of extra opslagruimte. Locatie Boijl is een gezellig dorp in Zuidoost-Friesland, vlak bij de grens met Drenthe. De omgeving staat bekend om de fraaie natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in omliggende dorpen als Noordwolde en Oosterwolde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 164 m² - Schuur: ca. 96 m² - Bouwjaar 1963, in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vernieuwd dak en zonnepanelen - Perceel met vrij uitzicht over de landerijen - Woonkamer met openslaande deuren naar royale veranda - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Goed geïsoleerd en voorzien van screens - Energielabel: A Deze nette, ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging en biedt alles voor wie rustig en royaal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
585 m³

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8392

Google Maps

View Boijl on the map

Discover where agents are active in Boijl

Residential and neighborhood statistics in Boijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boijl. In 2025 were there 860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boijl
Year Residents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boijl
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 1.760

Business activity in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boijl
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boijl.

Frequently asked questions about living in Boijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Boijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.