Jump to content
Logo of De Linde Makelaars

Boijlerweg 48 3

8392NJ Boijl • Fryslân

Available

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Photo Gallery

Boijlerweg 48 3 Boijl
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, energiezuinige recreatiewoning met berging, vrij uitzicht en zonnige ligging op kleinschalig park nabij Nationaal Park Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Aan de rand van het gezellige dorp Boijl, op recreatiepark Nieuw Boijl, staat deze onder architectuur gebouwde, zeer energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande recreatiewoning met berging. De woning (bouwjaar 2021) ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de weilanden, op een kleinschalig en rustig park nabij het Nationaal Park Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met alle comfort van modern en duurzaam wonen. Indeling Begane grond: Entree met hal, halkast waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt, en meterkast, modern toilet, lichte woonkamer ± 28½ m² met openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken ± 5½ m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7½ m² en 11½ m² en een ruime complete badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Berging: Vrijstaande kunststof berging (ca. 2,0 x 2,6 m) met dubbele deuren, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmeren • Bouwjaar: 2021 • Dak, vloer en wanden volledig geïsoleerd volgens de normen van het bouwbesluit 2020/2021 • Kunststof kozijnen, ramen en deuren met houtnerfstructuur, onderhoudsarm, schilderen is niet nodig • Triple glas (HR+++): uitstekende isolatie • Vloerverwarming in de gehele woning, aangesloten op een HR CV-ketel • Leidingenwerk voorbereid op het aansluiten van een (hybride) warmtepomp • Voorzien van 16 zonnepanelen • Onder architectuur gebouwd met eikenhouten details • Onderhoudsarme tuin met overkapping en fraai uitzicht over de omliggende weilanden • De mogelijkheid van het bouwen van een extra ruimte aan de woonkamer is een mogelijkheid. Dit gaat om een ruimte van ongeveer 8 m². Omgeving Boijl ligt op een prachtige locatie, midden in het groen aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Een omgeving die bekendstaat om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietspaden. Naast deze bosrijke setting bevinden zich op korte afstand ook diverse waterrijke natuurgebieden, zoals De Weerribben-Wieden, het Tjeukemeer bij Langelille en het Nannewiid bij Oudehaske. Hier kunt u genieten van varen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water. Zo combineert Boijl het beste van twee werelden: de rust van het bos en de recreatiemogelijkheden van het Friese waterlandschap. Het park is kleinschalig opgezet, waardoor rust, ruimte en privacy gewaarborgd zijn, terwijl voorzieningen en dorpen als Vledder, Noordwolde en Appelscha op korte afstand liggen. Kortom Een moderne, energiezuinige en onderhoudsarme recreatiewoning met vrij uitzicht, gebouwd met oog voor kwaliteit en detail. De ideale plek voor wie comfort, duurzaamheid en de rust van het buitenleven weet te waarderen.

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
466 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8392

Google Maps

View Boijl on the map

Discover where agents are active in Boijl

Residential and neighborhood statistics in Boijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boijl. In 2025 were there 860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boijl
Year Residents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boijl
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 1.760

Business activity in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boijl
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boijl.

Frequently asked questions about living in Boijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Boijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.