Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Baliëndijk 2 A

4816GD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Baliëndijk 2 A Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvol afgewerkte en royale maisonnette met vier slaapkamers en een ruim dakterras is gelegen op een centrale locatie, op loop- en fietsafstand van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum! Met een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over twee woonlagen, een eigen entree op de begane grond en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning een instapklaar thuis waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan extra ruimte of iedereen die (deels) vanuit huis wil werken. KENMERKEN & BOUWKWALITEIT • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking • Moderne keuken & badkamer • Royaal dakterras van 30 m2 • VvE bijdrage: € 175,- (opstalverzekering & reserve onderhoud) • Zijgevel van het complex is geïmpregneerd voor extra bescherming tegen weersinvloeden BEGANE GROND Via de eigen voordeur betreed je de entreehal met een plafondhoogte van bijna 3 meter (2.95 m). De trap naar boven is recent zwart gelakt en de ruimte is netjes afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een prachtige, recent geplaatste visgraat PVC vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Dit geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De ruime woonkamer (ca. 23 m²) is licht en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aangrenzend ligt de moderne keuken met uitzicht op het dakterras, voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei. Vanuit de keuken loop je via de overloop zo door naar het royale dakterras van circa 30 m²: een geweldige plek voor een diner in de avondzon, het ontvangen van gasten of ontspannen met een boek. Verder is er op deze verdieping een slaapkamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een aparte toiletruimte, een overloop en een afgesloten ruimte met de cv-installatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking in elke kamer. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en eveneens heerlijk licht is. Deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van kamerbrede raampartijen, nette laminaatvloer en zwart gelakte vensterbank en radiatoren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als kastenkamer of werkkamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is modern en compleet, met een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet in dezeflde donkere tinten die je overal in de woning terug vindt. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene buurt die ideaal is voor gezinnen. Verder zijn er in de nabije omgeving meerdere voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A16, A27 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent in elke gewenste richting. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met de rust van een prettige woonwijk. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel licht, buitenruimte én een moderne uitstraling, op een toplocatie in de stad? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze maisonnette! --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
365 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.