Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Bijvang 11

4817DC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Bijvang 11 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABELE EINDWONING IN BRABANTPARK – ideaal voor starters en jonge gezinnen. Zoek jij een praktische, goed afgewerkte woning op een centrale locatie in Breda? Deze instapklare eindwoning aan een rustig hofje in de gewilde wijk Brabantpark is dan zeker het bekijken waard. Met een compleet uitgevoerde renovatie (2017), lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is ideaal: rustig, maar op loopafstand van winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Dit is een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden! EIGENSCHAPPEN DIE JE MOET WETEN Instapklaar: Grotendeels gerenoveerd in 2017, inclusief nieuw elektra en leidingwerk. Rustige ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk hofje, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zonnige tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten. Moderne voorzieningen: Ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime badkamer: Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel, praktisch ingedeeld na renovatie. Volop ruimte: Drie slaapkamers, een inloopkast en een praktische voorzolder. FUNCTIONELE EN COMFORTABELE WONING IN GEWILDE BRABANTPARK Bij het betreden van de woning valt direct de nette afwerking op. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd: de elektra en het leidingwerk, keuken en badkamer zijn vervangen, en alle ruimtes zijn strak afgewerkt. Dit betekent dat je geen tijd en geld hoeft te besteden aan grote klussen. Je kunt na de sleuteloverdracht direct verhuizen en je nieuwe thuis inrichten. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met rechtstreeks zicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van daglicht in huis. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand voor een efficiënte dagelijkse routine. Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers van prima formaat en een inloopkast. Deze kamers zijn functioneel en geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en ruim. Tijdens de renovatie in 2017 is de indeling hiervan aangepakt, waardoor er plek is voor zowel een comfortabel bubbelbad met whirlpool functie als een inloopdouche. Een moderne wastafelmeubel biedt opbergruimte, en de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De vaste trap naar de zolder voegt extra flexibiliteit toe aan het huis en bovendien een derde slaapkamer. Ideaal om eventueel een werkplek of logeerkamer te realiseren, mocht je die extra ruimte nodig hebben en veel praktische bergruimte. De achtertuin is perfect voor wie geen ingewikkeld tuinonderhoud wil, maar toch graag buiten zit. Zet hier een tuinset neer, en je kunt genieten van de zon – de tuinligging op het zuiden staat garant voor veel lichtinval. De vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor de fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Het hofje aan de voorzijde is rustig en biedt een veilige speelplek voor kinderen of een fijne plek om te parkeren in de buurt. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel E, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De locatie is meer dan gunstig. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek op het Brabantplein. Scholen, sportverenigingen en bushaltes liggen ook op korte loopafstand. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Breda, waar alle voorzieningen en het gezellige stadsleven op je wachten. Ideaal voor woon-werkverkeer of juist voor spontane uitjes. Of je nu je eerste woning koopt, een stap vooruit zet met een jong gezin of op zoek bent naar een centraal gelegen, praktisch huis voor twee personen: deze woning in Brabantpark biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en locatie. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare eindwoning in de gewilde wijk Brabantpark is praktisch en comfortabel. Met een rustige ligging aan een hofje, maar toch op loopafstand van het Brabantplein en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda, is de locatie ideaal. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde keuken en badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zonlicht in huis. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een inloopkast. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Alles is klaar om zo te betrekken.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
127 m²
Content
363 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.