Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Clematisstraat 67

4814JX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Clematisstraat 67 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING OM VAN TE DROMEN IN TUINZIGT Zoek je een instapklaar appartement dat modern, ruim en van alle gemakken voorzien is? Dan hebben we goed nieuws voor je! Gelegen in de gezellige buurt Tuinzigt, nodigt dit royale appartement (87 m²) je uit om het stadsleven te omarmen in een rustige, comfortabele setting. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een groot dakterras is dit dé woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ben jij de volgende trotse bewoner? VIJF HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Ruimte in overvloed: Geniet van een royale woonoppervlakte van 87 m² met slimme indeling en drie multifunctionele slaapkamers. - Smaakvolle afwerking: Deze woning is keurig onderhouden, met strakke wanden en vloeren waar je direct je meubels kunt neerzetten. - Moderne keuken: Een volledig uitgeruste keuken die koken tot een feestje maakt. Perfect voor chefs in de dop én afhaal-liefhebbers. - Zonnig balkon en dakterras: Of je nu wilt ontspannen na een lange werkdag of vrienden wilt ontvangen, de buitenruimte op het zuiden laat niets te wensen over. - Toplocatie in Tuinzigt: Wonen in een rustige buurt met alle stadse voorzieningen om de hoek. Genieten, maar toch dichtbij alles! KOM THUIS IN LUXE EN RUIMTE Welkom in dit ruime en lichte appartement in de wijk Tuinzigt. De entree leidt je naar een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Het natuurlijke licht stroomt naar binnen en creëert een uitnodigende ambiance. De keuken is modern, praktisch en uitgevoerd in neutrale kleuren die iedereen aanspreken. Het aanrecht biedt genoeg ruimte, of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of snel wat tapas neerzet voor vrienden. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zodat je niet alleen kookt, maar echt geniet van je keuken. De drie slaapkamers zijn dankzij hun slimme indeling voor allerlei doeleinden te gebruiken; of het nu een master bedroom, een kinderkamer of een work-from-home-bureau betreft. Alles past en alles klopt. De kamers hebben genoeg ruimte om je eigen draai te geven aan de inrichting. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met praktische douche. Dé blikvanger van dit appartement? Het balkon én het dakterras! Het balkon is gericht op het zonnige zuiden, waardoor je daar lekker kunt genieten van de zon. Begin de dag rustig met een ontbijt op je balkon, en sluit de dag af met een borrel en goed gezelschap op je dakterras. Dit is buitenleven op z’n best in de stad. Ruimte, rust en gezelligheid komen hier samen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een ruime berging, super praktisch! De buurt Tuinzigt staat bekend om haar centrale ligging; met een supermarkt om de hoek, gezellige winkels en heerlijke eetplekjes op loopafstand. Bovendien ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Werk je niet in Breda? Geen probleem: de bereikbaarheid vanuit hier is uitstekend dankzij verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Ga je voor sfeer, kwaliteit én een uitstekende locatie? Dan is dit appartement perfect voor jou. Ervaar het moderne stadsleven zonder aan comfort in te boeten! EXTRA DETAILS Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen Instapklaar: geen renovatie of verfkwasten nodig Balkon én dakterras: ultiem buitenleven voor stadse begrippen Moderne voorzieningen en centrale ligging in de gewilde wijk Tuinzigt Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen DEZE HOOGTEPUNTEN NOGMAALS IN EEN NOTENDOP Een instapklare woning met maar liefst 87 m² aan ruimte en een strakke afwerking – inclusief moderne keuken met alle benodigde apparatuur. Voeg hier een heerlijk balkon op het zuiden en een groot dakterras aan toe, en je hebt jouw perfecte plek gevonden. Het appartement ligt in Tuinzigt, een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek én het stadscentrum binnen handbereik. Dit is de ideale woning voor mensen die van comfort, ruimte en een centrale locatie houden!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.