Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Jasmijnstraat 37

4814KJ Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Jasmijnstraat 37 Breda
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een centrale locatie nabij het centrum van Breda! Bij binnenkomst zie je direct dat aan deze woning veel aandacht is besteed! Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is gelegen in de levendige woonwijk Tuinzigt en beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, 3 slaapkamers en studeerkamer/kantoortje en een seperate waskamer. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en ruime berging met overkapping voorzien van elektra. De achterpoort geeft toegang tot de achterom. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd en het toilet op de begane grond is in maart 2026 totaal gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waarbij de dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof (2014), wat zorgt voor extra woonruimte, licht en comfort op deze verdieping. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2022) en is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een lagere energielast. De woning is in 2023 nog geschilderd en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 127 m² Perceelgrootte : 144 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C (geldig tot maart 2036) Aanvaarding: in overleg, maar bij voorkeur 30 september 2026 Indeling Begane grond: Entree/hal met kelderkast voorzien van elektra (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar eerste verdieping, toegang tot de recent (maart 2026) vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en moderne afwerking. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde en biedt een prettige lichtinval. De strak gestuukte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming en biedt ruim voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De in U-vorm opgestelde keuken is functioneel ingericht, heeft een gecoat werkblad, koelkast, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, Whirlpool vaatwasser en een close in boiler. In de loop der jaren is de apparatuur vernieuwd. Eerste verdieping: Via de vaste trap met PVC trapbekleding bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat en separate wasruimte gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fonteintje. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een identieke laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kleding kast. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd met prachtige vloer- en wandtegels, ruime inloopdouche, ligbad en hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een derde slaapkamer met kunststof dakkapel en een vierde kamer, nu in gebruik als kantoorruimte. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats van de combiketel (Remeha 2022). Aan weerszijden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Ideaal om te genieten van het buitenleven. Tevens is er een ruime berging met overkapping aanwezig voor fietsen en opslag. Ligging – Tuinzigt: De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, een centraal gelegen en populaire woonwijk in Breda. Tuinzigt kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van zowel het centrum als diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwde woonprojecten, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke leefomgeving. Algemeen/Bijzonderheden: - Badkamer volledig vernieuwd in januari 2026 - Toilet begane grond vernieuwd in maart 2026 - mechanische ventilatie - Twee dakkapellen voor en achter (waarvan dakkapel voorzijde van kunststof (2014) - buitenzijde woning is in 2023 geschilderd - Energielabel C (geldig tot maart 2036) - 9 zonnepanelen (2023) - HR en HR++ beglazing - handmatig bedienbaar zonnescherm achterzijde achtergevel - elektrische rolluiken achterzijde - Rookmelders op iedere verdieping (recent geplaatst, ca. 6 maanden oud) Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
144 m²
Content
395 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.