Jump to content
Logo of Boonen Makelaardij

Maasstraat 27

5871AT Broekhuizenvorst • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Maasstraat 27 Broekhuizenvorst
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke hoekwoning met diepe tuin en vrijstaande schuur, gelegen op een groot perceel. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Maasstraat en de gehele lengte van het perceel grenst aan de Maasveldweg. Vanaf de eerste verdieping is er een fraai zicht richting de Maas en de uiterwaarden! Deze woning met in totaal 3 slaapkamers is in 1900 gebouwd en gelegen op een perceel van liefst 675 m2. De inhoud bedraagt 401 m3 en het woonoppervlak telt 95 m2. De woning is degelijk gebouwd, maar kan een nieuwe ronde modernisatie gebruiken, waaronder ook de isolatie. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst (2016). Als u op zoek bent naar een charmante woning met veel tuin, en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en trapopgang naar de verdieping. De eenvoudige maar ruime keuken (16 m2) is voorzien van boven- en onderkasten, en losse apparatuur. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, boiler en een gaskachel. De woonkamer (26 m2), bereikbaar vanuit de entreehal en vanuit de keuken, heeft een fraaie parketvloer en door de raampartijen aan voor-en achterzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de toiletruimte met wandcloset, en een praktisch portaal. Vanuit hier is er toegang tot het beschutte terras direct achter de woning en tot de rest van de tuin. Kelder: Bereikbaar vanuit de entree. Circa 3 m2, geen stahoogte. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 9 m2, en 8 m2. Alle voorzien van een (muur)kast en dakkapel. De geheel betegelde badkamer (7 m2) is voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafel. Vanuit hier is het dakterras (9 m2) bereikbaar via een loopdeur. Vanaf het terras is er een heerlijk uitzicht richting de Maas en de uiterwaarden. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een van de slaapkamers, met een losse trap ter plaatse van de muurkast. Bergzolder. Tuin: De zij tuin en de achtertuin zijn aangelegd met volwassen beplanting en diverse hagen en bomen. De bestraatte oprit is bereikbaar via de Maasveldweg en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook leidt deze naar de ruime schuur die in de achtertuin is gelegen. Deze schuur (41 m2) is voorzien van dubbele poortdeuren, betondek, elektra en tevens van een bergvliering. Algemeen: - Er is een erfdienstbaarheid t.b.v. de buurwoning op nr. 29 om via de oprit bij de achterzijde van de woning op nr. 29 te komen (recht van overpad). - Ter hoogte van de oprit bevindt zich ook een grondwaterput. - Onder het zadeldak van de woning bevinden zich asbestverdachte eternietplaten. Bijzonderheden: - Groot perceel en diepe achtertuin. - Fraai gelegen nabij de Maas. - Ruime schuur van 41 m2. - De woning behoeft modernisatie.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
675 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5871

Google Maps

Geographical overview Broekhuizenvorst

Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Year Residents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekhuizenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekhuizenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Business activity in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekhuizenvorst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.

Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Broekhuizenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.