Residents
1.213
Last year: 2026
Nijboershof 8
8107BR Broekland • Overijssel
Sold
€ 439.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.640
2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 450.140
Purchase price /m²: € 4.626
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze jonge woning uit 2021 precies wat u zoekt. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort en ligt bovendien op een royaal perceel van 270 m² in een groene en rustige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is de woning onderhoudsarm uitgevoerd met aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een heerlijke sfeervolle tuinkamer en twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Het landelijke Broekland beschikt over een basisschool, buurtwinkel en een fraai sportcomplex. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van Deventer en Raalte. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de natuur in; op nog geen 200 meter afstand bevinden zich al de landerijen en bosgebieden. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het keukeneiland vormt een gezellige plek om ’s ochtends te ontbijten of samen te komen tijdens het koken. Voor een grote eettafel is volop ruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde pvc-vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met technische ruimte, twee slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen - Bouwjaar: 2021 - Achtertuin op het westen - Twee bergingen en sfeervolle tuinkamer (2024) - Energiezuinige en gasloze woning (energielabel A++) - Modern en instapklaar. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 439.500
Cost of copper (estimated): € 10.640
2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 450.140
2,78%
Yearly
%
€ 21.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 270 m²
- Content
- 399 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Broekland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broekland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekland. In 2026 were there 1.213 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.
Average WOZ
EUR 450.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.175 |
| 2023 | 1.205 |
| 2024 | 1.190 |
| 2025 | 1.205 |
| 2026 | 1.213 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 270
0-15: 190
15-25: 125
25-45: 270
45-65: 340
Education level
Hoger
270
Praktisch
200
Middelbaar
460
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
1.160
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
50
Appartementen
39
Tussenwoningen
56
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
142
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
73
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
30
2020 en later
31
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
103
Label B
100
Label C
89
Label G
59
Label D
34
Label F
25
Label E
16
Label A+
12
Label A+++
7
Label A++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.340 |
| 2021 | 1.700 | 3.380 |
| 2022 | 1.290 | 3.220 |
| 2023 | 1.050 | 3.170 |
| 2024 | 970 | 3.320 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.370
Appartement
Gas: 900 • Electricity: 2.680
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 3.120
Business activity in Broekland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekland.
Frequently asked questions about living in Broekland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broekland?
Broekland telt in 2026 ongeveer 1.213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?
In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer houses in Broekland
View more homes in this location.
-
- Available
Klein Weulink 16
8107BP Broekland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Reuveldsweg 5 a
8107AC Broekland
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2421 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Rabbershoek 4
8107AJ Broekland
€ 399.000 k.k.
€ 2.912/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwe Deventerweg 54
8107AR Broekland
€ 997.500 k.k.
€ 2.951/m²
BSave as favorite- Living area
- 338 m²
- Land area
- 34271 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Dongenstraat 11
8107AD Broekland
€ 550.000 k.k.
€ 3.160/m²
CSave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Heetkampsweg 6
8107PG Broekland
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.939/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 8660 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Karreweide 38
8107BE Broekland
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 4
