Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

van Dongenstraat 11

8107AD Broekland • Overijssel

Sold Buyer's agent: Buitenwonen

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

van Dongenstraat 11 Broekland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Geheel gemoderniseerde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Aan de Van Dongenstraat 11 in Broekland staat deze prachtige vrijstaande, karakteristieke jaren ’20 woning te koop. De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving die perfect aansluit bij het landelijke karakter van Broekland. Tegelijkertijd liggen de stad Deventer en de dorpen Raalte en Wijhe op korte afstand. In de afgelopen zeven jaar is de woning volledig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Door de uitbouw is er een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd, evenals een bijkeuken en een ruime multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst en achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met openslaande deuren. Broekland combineert de rust van het platteland met voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u een basisschool, een buurtwinkel en een modern sportcomplex. Het gezellige café Vondervoort ligt naast de woning; hier kunt u terecht voor een lunch of voor diverse evenementen. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de omliggende bossen en landerijen, ideaal om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer van de woning. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht richting het Bouwhuisplein en de kerk. De aangrenzende woonkeuken is gescheiden van de woonkamer middels en-suite deuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte om gezellig samen te koken en te eten. Via de hal bereikt u de kelder (stahoogte), het toilet, en de ruime slaapkamer met airco (2025). Deze slaapkamer heeft toegang tot de moderne badkamer (2025), uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en douche. De royale bijkeuken met keukenblok en aansluitpunten voor wasmachine en droger geeft toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze kan dienen als luxe garage, maar is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of speelkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De riante tuin rondom de woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dit label is eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² en een perceel van 490 m² biedt deze sfeervolle woning alle ruimte om comfortabel te wonen. Vloerverwarming op de begane grond voegt extra wooncomfort toe. Deze unieke woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en levensloopbestendige woning? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
490 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8107

Google Maps

Geographical overview Broekland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broekland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekland. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekland
Year Residents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekland
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

103

Label B

100

Label C

89

Label G

59

Label D

34

Label F

25

Label E

16

Label A+

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Business activity in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekland.

Frequently asked questions about living in Broekland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Broekland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.