Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Bourboomweg 16

9112HL Burdaard • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Bourboomweg 16 Burdaard
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

De Bourboomweg 16 – Instapklare vrijstaande woning met royale tuin aan de voorzijde Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande eengezinswoning aan de Bourboomweg 16 in het karakteristieke dorp Burdaard. Deze woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel B en heeft een verrassende indeling. De zonnige en ruime tuin aan de voorzijde biedt veel privacy, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Wonen in Burdaard Burdaard is een levendig terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, gelegen aan de Dokkumer Ee – geliefd bij watersporters en wandelaars. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een jachthaven. Er is een actief verenigingsleven en je woont hier rustig, maar met goede verbindingen naar Dokkum (ca. 10 min) en Leeuwarden (ca. 20 min). Tuin en entree De woning betreden we via de royale voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag door van zon en privacy – een ideale plek om buiten te ontspannen. Via de voordeur stap je de ruime entree binnen. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, woonkamer en keuken toegankelijk. In een tweede hal is de witgoedaansluiting keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken: een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De meterkast is netjes weggewerkt in een afgesloten kast in de keuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin aan de voorzijde. Buitenruimte en berging De tuin aan de voorzijde is zonnig, ruim en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping – perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De overkapping biedt bovendien een fijne plek om beschut buiten te zitten op warme dagen. Slaapkamers en zolder Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, elk met extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een handige vliering – ideaal als extra opslag. Via de hal op de begane grond bereik je met een vaste trap de zolderverdieping boven de bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkkantoor, maar kan ook prima dienen als derde slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel met meubel. Parkeren Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: de oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning - Energielabel B - Cv-installatie van Nefit (eigendom, 2018) - Tuin op het zuidoosten met veel privacy - Vrijstaande houten berging met overkapping - Royale oprit voor drie auto’s - Rustige ligging in een dorp met actief verenigingsleven - Goede bereikbaarheid richting Dokkum en Leeuwarden Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De Bourboomweg 16 in Burdaard zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
365 m²
Content
434 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
11-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9112

Google Maps

Map of Burdaard

Discover where agents are active in Burdaard

Residential and neighborhood statistics in Burdaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burdaard. In 2025 were there 1.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.109.

Residents

1.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.109

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burdaard
Year Residents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burdaard
Year Average WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burdaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricity: 2.164

Business activity in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burdaard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burdaard.

Frequently asked questions about living in Burdaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Burdaard

View more homes in this location.