Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

Wânswerterdyk 2

9111HE Burdaard • Fryslân

Sold

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

Wânswerterdyk 2 Burdaard

Open house

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

OPEN HUIS! Kom vrijblijvend, zonder afspraak, langs tijdens de kijkdagen op: - Maandag 15 september a.s. tussen 9.30 uur en 10:30 uur; - Donderdag 18 september a.s. tussen 16.00 uur en 17.00 uur. Klussers opgelet! Op een gezellige locatie in het prachtige dorp Burdaard bieden wij deze twee-onder-1-kapwoning aan met 1 slaapkamer boven en slaapkamer/ hobbyruimte beneden, met zeer ruime achtertuin op het noordwesten. Heb je interesse in deze starterswoning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken om deze woning en tuin geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Kom dan langs! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, douchegelegenheid met toilet en wastafel, deur naar de kelderkast en woonkamer. De lichte woonkamer met gaskachel, heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de slaapkamer/hobbyruimte beneden. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de bijkeuken, die leidt je naar het opberghok en naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met dakraam biedt toegang tot 1 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft twee bergingen en een watertappunt. De voortuin is onderhoudsvrij. Bijzonderheden: - alle verdiepingen; houten vloeren - gaskachel in woonkamer voor verwarming (niet bekend of functioneel is) en geiser voor warmwatervoorziening ontbreekt - meterkast: 8 groepen en aparte groep voor de zonnepanelen - 6 zonnepanelen - energielabel G (geldig tot 10 november 2030) - aanwezigheid van asbest op dak berging / bitumen en voormalig HWA afvoer zijkant woning - de woning mag niet worden verhuurd worden, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - projectnotaris: De Vries & Feenstra te Berltsum - eigendomsoverdracht in overleg, kan snel - eigen grond: 247 m² Isolatie: Dubbel glas: ja, grotendeels Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Burdaard: Burdaard is een van de mooiste Friese terpdorpen met ongeveer 1.100 inwoners en ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân (voorheen Ferwerderadiel). Het dorp ligt aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) met verbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. Burdaard ligt aan de 11 Stedentocht-route, gezellig als het weer eens gaat vriezen. Burdaard heeft de hoogste molen van Friesland “De Zwaluw” Hier vlakbij ligt ook de centrale brug die de beide dorpshelften verbindt. Het dorp Burdaard heeft een bloeiende middenstand en beschikt over veel voorzieningen, 1 supermarkt met PostNL loket, de ander met veel streekproducten o.a. met meel van molen de Zwaluw, 2 garagebedrijven, 2 bloemenwinkels, kapper, schoonheidssalon, jachthaven met minicamping, een hotel-café-restaurant, snackbar en een basisschool. Ook heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Verder is er een Multifunctioneel centrum waarin een theater, bioscoop, bibliotheek, kinderopvang en een sportcomplex met onder andere: binnenzwembad, fitness, tennisbanen, voetbal- en korfbalvelden en gymzaal. Aan de buitenzijde van het MFC bevindt zich een pinautomaat van de Rabobank. Afstanden: Dokkum: 12 km Bartlehiem: 3 km Hallum: 8 km Stiens: 14 km Hurdegaryp: 14 km Leeuwarden: 16 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
247 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9111

Google Maps

Map of Burdaard

Discover where agents are active in Burdaard

Residential and neighborhood statistics in Burdaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burdaard. In 2025 were there 1.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.109.

Residents

1.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.109

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burdaard
Year Residents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burdaard
Year Average WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burdaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricity: 2.164

Business activity in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burdaard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burdaard.

Frequently asked questions about living in Burdaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Burdaard

View more homes in this location.