Jump to content
Logo of Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 B h11

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Abbestederweg 26 B h11 Callantsoog
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa in Villapark de Buitenplaats nabij strand en centrum Callantsoog. Het exclusieve Villapark de Buitenplaats ligt op een unieke locatie, op slechts enkele minuten van de uitgestrekte zandstranden én het levendige centrum van Callantsoog, een van de meest geliefde badplaatsen van Nederland. In dit sfeervolle park vindt u 150 stijlvolle, vrijstaande landhuizen met karakteristieke luiken en prachtige rieten kappen, harmonieus gelegen tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden in het park, op een idyllisch eiland, bevindt zich een speels ingerichte zone voor kinderen met een stoer piratenschip, een voetbalveld en diverse speeltoestellen, een heerlijke plek voor jong en oud. En juist op dit populaire park mogen wij u nu een villa aanbieden op een van de meest gewilde plekken: aan de buitenrand van het park, met een fenomenale tuin en een uitzicht op beschermd natuurgebied dat nooit verveelt! ‘s Avonds kunt u op de vlonder genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree en hal, met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en prachtig beplante tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht. Hier hoort u nog de stilte. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, 4-pits elektrische fornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bereikt u de praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de tuin nog eens een mooi en royaal tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met (grote) bergkast en drie ruime slaapkamers, De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit direct bij de villa. De woning staat op circa 567 m² eigen grond (appartementsrecht).Bent u benieuwd naar de verhuurmogelijkheden via Callinghe Vakanties? Wij informeren u graag over de aantrekkelijke kansen.Deze plek moet u ervaren, hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. Bijzonderheden: - Adembenemende tuin en uitzicht - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Freistehende Villa im Villapark de Buitenplaats in der Nähe von Strand und Zentrum Callantsoog. Der exklusive Villenpark Buitenplaats befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur wenige Minuten von den weitläufigen Sandstränden und dem lebhaften Zentrum von Callantsoog, einem der beliebtesten Badeorte der Niederlande. In diesem stimmungsvollen Park finden Sie 150 stilvolle, freistehende Landhäuser mit charakteristischen Fensterläden und wunderschönen Reetdächern, harmonisch gelegen zwischen den Naturschutzgebieten Zwanenwater, Kooibosch und Abbestee. Mitten im Park, auf einer idyllischen Insel, befindet sich ein spielerisch gestalteter Bereich für Kinder mit einem robusten Piratenschiff, einem Fußballfeld und verschiedenen Spielgeräten, ein herrlicher Ort für Jung und Alt. Und genau in diesem beliebten Park dürfen wir Ihnen jetzt eine Villa an einem der begehrtesten Orte anbieten: am äußeren Rand des Parks, mit einem phänomenalen Garten und einem Blick auf ein geschütztes Naturschutzgebiet, das nie langweilig wird! Abends können Sie auf der Terrasse die schönsten Sonnenuntergänge genießen. Einteilung: Bei Betreten werden Sie in der Eingangshalle mit Schaltschrank und einem gepflegten WC mit Waschbecken begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich und bildet das Herz des Hauses. Durch die Flügeltüren treten Sie direkt in den sonnigen und wunderschön bepflanzten Garten, wo Sie in aller Ruhe die weite Aussicht genießen können. Hier hören Sie noch die Stille. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. einem Kühlschrank, 4-Platten-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Angrenzend erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Im Garten gibt es noch ein schönes und großzügiges Gartenhaus. Im ersten Stock finden Sie eine Diele mit (großem) Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr komplett mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. Parken können Sie einfach auf Ihrer eigenen Auffahrt direkt an der Villa. Das Haus steht auf ca. 567 m² eigenem Grund. Sind Sie neugierig auf die Vermietungsmöglichkeiten über Callinghe Ferien? Wir informieren Sie gerne über die attraktiven Möglichkeiten. Sie müssen diesen Ort erleben, hier kommen Ruhe, Raum und Komfort perfekt zusammen. Besonderheiten: - Atemberaubender Garten und Aussicht - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
567 m²
Content
379 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1759

Google Maps

Location of Callantsoog

Explore Callantsoog and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Callantsoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

2.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Callantsoog
Year Residents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Callantsoog
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Education level

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Callantsoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.780

Business activity in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Callantsoog
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.

Frequently asked questions about living in Callantsoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Callantsoog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.