Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Lijsterbes 2

7742RM Coevorden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Lijsterbes 2 Coevorden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaap- en recreatieruimte op de begane grond in geliefde woonwijk Heege Algemeen: In de populaire wijk Heege staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale recreatieruimte én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage – perfect als hobbyruimte, kantoorruimte of extra leefruimte voor een tiener. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Zo is in 2008 de keuken uitgebouwd, in 2017 zijn zonnepanelen geplaatst, in 2018 is een royale terrasoverkapping aangebouwd en in 2022 is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gecreëerd. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig. Deze woning ligt op loopafstand van een speeltuin en op korte fietsafstand van sportvoorzieningen, scholen en winkels, en biedt daarmee alles voor een comfortabel gezinsleven op een rustige en centrale locatie. Kortom: instapklaar, ruim en zeer veelzijdig wonen op een gewilde locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toilet. Meterkast, L-vormige woonkamer. Trapkast. Woonkeuken. Recreatieruimte. Slaap-/werkkamer. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap: Overloop. Twee slaapkamers. Berging. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. CV-radiatoren en vloerverwarming in de keuken (ketel: Bosch HR-combi, bouwjaar circa 2007). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2017 zijn er 14 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal/entree voorzien van laminaat. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat en trapkast. Woonkeuken (aangebouwd in 2008) voorzien van vloerverwarming, solartube en inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur o.a. koelkast, afzuigkap (2020), 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2021), vaatwasser en Quooker. Ook de frontjes zijn vernieuwd in 2021. De keuken is verder voorzien van openslaande deuren naar het ruime overdekt terras (2018). Recreatieruimte voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen en slaap-/werkkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Badkamer voorzien van whirlpool (deze is buiten werking), vaste wastafel, hangcloset en inloopdouche. Eén slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van laminaat en een dakraam en één van vloerbedekking met cv-ruimte. Isolatie: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De zonnige tuin op het zuidoosten is mooi omsloten en voorzien van een royale terrasoverkapping (2018), een nieuwe schutting (2021) en een tuinhuis. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras/veranda): circa: 29 m² Externe bergruimte: circa: 9 m² Inhoud: circa 543 m³ Kaveloppervlakte: circa 282 m².

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
282 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.