Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Nieuwe Dijk 15

7741NN Coevorden • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Nieuwe Dijk 15 Coevorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één-kap woonboerderij met weiland en paardenfaciliteiten, midden in het groen Algemeen Te midden van uitgestrekte landerijen, op een royaal perceel van maar liefst 12.470 m² eigen grond, bevindt zich deze twee-onder-één-kap woonboerderij. Het erf beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een separate berging. Het terrein is grotendeels ingericht voor de paardenliefhebber en omvat onder andere een paardenbak, een ruim weiland en zes paardenstallen die zijn ondergebracht in de stenen schuur. De woonboerderij is gelegen in een rustige, groene omgeving met directe toegang tot fraaie fiets- en wandelroutes. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Plaatsen als Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn binnen korte tijd bereikbaar en via de N34 en A37 zijn ook overige bestemmingen, waaronder Duitsland, snel te bereiken. Een bijzonder object op een unieke locatie, waar wonen en het buitenleven op goede wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast en CV-ruimte. Bergruimte. Woonkeuken. Woonkamer. Gang. Slaapkamer. Badkamer. Toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren (Ketel: Vaillant VHR 23-28/7-2, bouwjaar: 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van houten vloer. Bergruimte onder de trap voorzien van witgoedaansluitingen. Woonkeuken met vaste kast en luik naar de kelder (circa 1,5 m hoog). Verder is de woonkeuken voorzien van een houten vloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer voorzien van houten vloer, schouw en houtkachel en fraai uitzicht over de landerijen. Gang met plavuizen. Slaapkamer begane grond voorzien van houten vloer en deur naar de woonkamer. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Overloop voorzien van vloerbedekking en knieschotbergingen. Slaapkamers verdieping voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. Twee slaapkamers hebben een dakraam. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m². Externe bergruimte: (stenen schuur met stallen) circa 138 m² en (berging) circa 17 m². Inhoud: circa 474 m³. Oppervlakte kavel (exclusief het gezamenlijke pad naar de woonboerderij): circa 12.470 m².

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
12470 m²
Content
474 m³
External storage space
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR 23-28/7-2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.