Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Nieuwe Krim 37

7741NR Coevorden • Drenthe

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.374

Photo Gallery

Nieuwe Krim 37 Coevorden
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig, doodlopend laantje aan de Nieuwe Krim 37 in Coevorden staat deze vrijstaande, volledig vernieuwde woning type landhuis. De oorspronkelijke woning dateert uit 1953, maar is vanaf 2007 compleet herbouwd en vergroot tot een moderne, sfeervolle woning met stijl, comfort en karakter. De ligging is landelijk en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.  In de directe omgeving wordt eveneens nieuw gebouwd. De buren gaan hun huis helemaal vernieuwen en wonen daarom in de tijdelijk geplaatste woonunit. De woning is volledig gasloos en heeft een energielabel A++ en is daarmee bijzonder energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie, de warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen (beide geplaatst in 2022) profiteert u van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² is er volop ruimte voor comfortabel wonen. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De eikenhouten vloer, de keuken uitgevoerd in massief eiken en de trap van hout vormen samen een warm en stijlvol geheel. Karakteristieke accenten en een sfeervolle koffiebar versterken deze ambiance. Op de eerste verdieping loopt de eikenhouten vloer door en bevinden zich vier ruime slaapkamers en een bijzondere wellness-badkamer. Hier is gekozen voor bijpassende houten kasten en badkamermeubelen, terwijl de verhoogde jacuzzi centraal in de ruimte staat en een luxe uitstraling geeft. Het perceel van 2970 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Rondom de woning liggen verschillende zitjes waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. Daarnaast is er een ruime schuur van 8 bij 4,75 meter met zolder en overkapping, een carport en een separate berging in de tuin voor extra opslagruimte. De woning ligt in het landelijk gebied van Coevorden, Nieuwe Krim; een buurtschap met een gemoedelijke sfeer en een actieve gemeenschap. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige stadje Coevorden ligt op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en een treinstation. Ook plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen en Emmen liggen op 15 autominuten waardoor dit een ideale woonlocatie is voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch niet te ver van de voorzieningen wil wonen. De verkopers geven aan; Met dubbele gevoelens nemen we afscheid van ons huis, waar we twintig jaar geleden met veel enthousiasme zijn neergestreken. Op deze rustige, prachtige plek stond ooit een wit gestuct oud huisje. Toen nieuwbouw verplicht in rode baksteen moest, hebben we een deel van het oorspronkelijke huisje behouden, zodat we de rest in dezelfde lichte kleur konden afwerken en het karakter kon blijven. Het uitzicht maakt dit huis echt bijzonder. Door de grote ramen kijk je uit over natuurgebied De Dalerpeel, waar je de zon ziet zakken en regelmatig vogels en reeën voorbij ziet komen. Het water trekt volop leven aan en zorgt voor rust en ruimte om echt tot jezelf te komen. We vertrekken omdat we dichter bij familie in het westen willen wonen, maar laten een unieke plek achter die ons altijd zal bijblijven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. Ruime living voorzien van koffiebar, open keuken, veel lichtinval en prachtig uitzicht. Kantoorruimte (eventueel zitkamer of speelkamer). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met praktische bergruimte.  De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten. Vier slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming: hal met douche, toilet en bergruimtes/kledingkasten en voorzien van wastafelmeubels en ronde jacuzzi.  Tweede verdieping: Via vaste trap naar de geheel begaanbare zolderberging. (12 x 2,30 m en nokhoogte 1.50) Extra informatie:  - energielabel A++; - 30 zonnepanelen uit 2022; - parkachtige tuin met uitzicht over landerijen en water; - gasloos, verwarming en koeling door middel van een warmtepomp uit 2022.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
2970 m²
Content
753 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.